Herrschaftliches Wirtshaus I Alte Post Ponholz I Vermietung für ganzjährigen Betrieb I keine Brauereibindung
LUIS HERMANN IMMOBILIEN GMBH präsentiert Ihnen dieses stattliche, exklusive Anwesen mit Mansarddach und Zwerchgiebel aus dem Anno 1766. Ursprünglich als Poststation Thurn und Taxis errichtet, im 19. Jh. umgebaut und durch Generalsanierung durch den neuen Eigentümer 2012 abgeschlossen, wird das Gebäude nun als Büro im 1. und 2. Obergeschoss vermietet und im Erdgeschoss ein Pächter für Gaststätte mit Biergarten gesucht.
Der Eigentümer der historischen Immobilie bietet die Möglichkeit, ein bayerisches Restaurant in einem charmanten Gebäude mit barrierefreiem Zugang zu betreiben. Über optimale Anfahrmöglichkeiten und genügend Parkflächen erreichen Sie den Biergarten mit Platz bis zu 120 Personen, als auch die angrenzenden Hotelanlagen mit Übernachtungsmöglichkeit. Beim Betreten der alten Post über die zwei Eingangstore empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, welche sich durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich über das gesamte Gebäude inkl. Wirtshaus mit Gaststube (167 m²), Küche (75 m²) und optionaler Pächterwohnung erstreckt. Die Räumlichkeiten des Restaurants bestechen durch ihren historischen Charme und rustikalen Ambiente.
Die Liegenschaft ist bereits herzhaft renoviert, sodass die bayerische Gastronomie und Wirtshauskultur durch den Pächter mit Engagement betrieben und gelebt werden kann. Inneneinrichtung kann gestellt oder nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden, um den individuellen Stilen und Ansprüchen des Betreibers widerzuspiegeln. Lagerflächen und eine Kühlzelle runden das Profil ab. Zusätzlich zu den Gasträumen verfügt die Immobilie über Sanitäranlagen, welche den Gästen und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Es wird ein Pächter gesucht, der das luxuriöse Wirtshaus mit bayerischem Flair lebhaft betreibt und führt.
Nebenan befindet sich ein Hotelbetrieb, welcher nebst Radfahrern und Stoppkundschaft ausgehend der A93, auch Laufkundschaft generiert. Die direkte Umgebung zählt als überregional wichtiger Wirtschaftsstandort. Das Nettozentrallager befindet sich 200 Meter gegenüberliegend der Straße (B15).
Die historische Bedeutung des Gebäudes verleiht dem Restaurant eine besondere Note. Die frequentierte Lage mit guter Sichtbarkeit und Zugänglichkeit macht das herrschaftliche Wirtshaus zu einem einzigartigen Standort für gastronomische Erlebnisse in Maxhütte-Haidhof - Ponholz.
Merkmale
Bezug: sofort
Terrasse
Barrierefrei
Denkmalschutz-Afa
EG Gaststube mit 167 m² Biergarten inkl. Fläche vor dem Haus (ca. 120 Sitzplätze) Küche 75 m² Küchennutzungsvereinbarung oder Ablöse 10 Parkplätze Lagerflächen und Kühlzelle
UG getrennte renovierte Gästetoiletten
OG OPTIONAL: Pächterwohnung mit 54 m² WFL
Die Vermarktung erfolgt für den Pächter provisionsfrei. Das gesamte Immobilie ist in gehobener Ausstattung saniert worden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1766
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
9.000,00 €
Lage
Ponholz, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt umgeben von Feldern im malerischen Ortsteil von Ponholz, welcher zur Stadt Maxhütte-Haidhof gehört. Aufgrund der exklusiven Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt A 93 Richtung Regensburg - Schwandorf entfernt. Die direkte Umgebung ist als echter Wirtschaftsstandort bekannt. Das Netto-Zentrallager mit mehreren 1000 Mitarbeiten ist schräg gegenüber der vielbefahrenen Bundesstraße nur 200 Meter Luftlinie entfernt. Die Bushaltestelle mit Linie 41 nach Regensburg ist direkt vor der Haustüre gelegen.
Fazit: Maxhütte-Haidhof - Ponholz überzeugt durch seine charmante Dorflage und eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und hervorragender Anbindung, auch an die Stadt Regensburg.
