Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1190000 €1.190.000 €

1.941 €/m²

23 Zimmer  •  613 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Nußbaumstraße 1 a, Thalham, Landau an der Isar (94405)

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Vermietetes Mehrfamilienhaus in Landau an der Isar – Attraktive Kapitalanlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in guter Lage von Landau an der Isar und stellt eine solide sowie nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 69.000 €. Im Jahr 2024 wurde das Objekt umfassend renoviert, wodurch sich das Haus in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert. Die sechs hellen und gut geschnittenen Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder Gartenanteil und bieten damit eine hohe Wohnqualität sowie stabile Vermietbarkeit. Ausstattungsmerkmale: • 6 schöne, helle Wohneinheiten • Teilweise Balkon oder Garten • Laminatböden in den Wohnräumen • Helle, zeitlos geflieste Bäder • Kunststofffenster • Gemeinschaftsgarten • Je Wohnung ein eigener Stellplatz • Renovierung 2024 Die Kombination aus moderner Ausstattung, Außenflächen und Stellplätzen macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und sorgt für eine nachhaltig gute Nachfrage. Kapitalanlage im Überblick: • Voll vermietet • Jahresmieteinnahmen ca. 69.000 € • Renovierter Zustand • Geringer Instandhaltungsbedarf • Gute Lage in Landau an der Isar Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf stabile Erträge, Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit legen.