Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.509 €/m²

5 Zimmer  •  112 m²  •  537 m² Grundstück

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Lehnsdorf, Wiesenburg/Mark (14827)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wiesenburg überzeugt durch seinen liebevoll gepflegten Zustand, den herrlichen Garten mit altem Obstbaumbestand und den traumhaften Weitblick über die angrenzenden Felder. Das um 1880 erbaute Wohnhaus bietet auf rund 112 m² Wohnfläche und einem ca. 537 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit ländlichem Charakter und moderner Ausstattung.

Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten Rundgang und lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus Sie zu beiden Seiten jeweils ein helles Zimmer erreichen - ideal nutzbar als Wohn- oder Esszimmer. Geradeaus gelangt man in die moderne Küche, die bereits den Blick in den Garten freigibt. Von hier aus führt eine gemütliche Veranda ins Freie, die selbst an regnerischen Tagen zum Verweilen einlädt.

Links der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, rechts das moderne und hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der hintere Gartenbereich ist gepflegt angelegt, mit Blumenbeeten, einer kleinen Terrasse und schönen Sitzmöglichkeiten zwischen Apfel- und Birnbäumen - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem bietet der angrenzende Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Haus ist massiv gebaut, teilunterkellert und mit einem steilen Satteldach versehen. Eine angrenzende Garage sowie ein Nebengebäude ergänzen das Angebot. In letzterem befinden sich eine kleine Werkstatt sowie der Tank für das Flüssiggas, mit dem die Gasheizung aus dem Jahr 2004 betrieben wird.

In den Jahren 1995 bis 2010 und 2016/2017 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. So sind unter anderem die Fenster (doppelt verglast, ca. 1998), das Badezimmer (2009) und die Einbauküche (2017) erneuert worden. Die gepflegten Laminatböden in Holzoptik, Fliesen in Küche und Bad sowie Teppichboden im Obergeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind vorhanden. Zudem liegt schnelles Internet an - ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder das moderne Familienleben.

Ein Haus mit viel Charme, Potenzial und einem wunderschönen Garten - ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

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Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

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Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

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Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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Interaktive Lagekarte - https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/40f-qvn

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Leibrente - was ist möglich? - https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed

Energetisches Sanieren - https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 89.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.69, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.42