Haus 645m2 zum Kauf - Istria, Rovinj
Rovinj, Umgebung - Ferienhaus mit Pool, 256 m2
Nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt, einem der begehrtesten Touristenziele an der Adria, befindet sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus mit einer Wohnfläche von 256 m2. Die Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für eine Investition in ein prestigeträchtiges Zuhause oder ein exklusives touristisches Objekt in idyllischer istrischer Umgebung dar.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sommerküche sowie eine überdachte Terrasse, die den perfekten Platz bietet, um die Sommerabende zu genießen. Das Obergeschoss umfasst drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer, zwei Loggien und eine offene Terrasse, die zusätzliche Privatsphäre und Komfort bieten.
Auf der Ostseite des gepflegten Grundstücks befindet sich ein Pool mit den Maßen 8,4 x 3,4 m, umgeben von einheimischer Bepflanzung und gepflasterten Flächen, ideal zum Entspannen und Aufenthalt im Freien. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Außenstellplätze, was die Funktionalität und Praktikabilität dieses Objekts zusätzlich erhöht.
Die Immobilie wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, einschließlich einer tragenden Konstruktion aus Mauerwerkselementen und Stahlbetondecken. Die Innenwände sind aus Ziegeln gemauert, mit Putz veredelt und in hellen Tönen gestrichen. Auf den Terrassen sind moderne Glasgeländer aus gehärtetem, transparentem Glas installiert. Die Innenfenster und -türen bestehen aus MDF-Material mit hervorragender Schallisolierung, während die Außenfenster und -türen aus ALU-PVC für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgen. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, während Multi-Split-Systeme in allen Räumen ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen.
Die hervorragende Lage ermöglicht schnellen Zugang zum Zentrum von Rovinj, das in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sowie zum Flughafen Pula, der etwa dreißig Minuten entfernt liegt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu internationalen Flughäfen in Triest, Rijeka, Zagreb und Ljubljana, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an touristischen Aktivitäten - von nautischem und Agrotourismus bis hin zu eno-gastronomischen Angeboten, kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten - wodurch die Touristensaison erheblich verlängert wird und diese Immobilie auch für Investoren attraktiv macht.
Dieses Ferienhaus vereint Eleganz, Funktionalität und höchste Qualität und bietet den perfekten Raum zum Entspannen sowie langfristigen Investitionswert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil des istrischen Lebensstils in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Reiseziele an der Adria zu werden.
