Ladenlokal in Top-Innenstadtlage von Lünen - ca. 33 m² Verkaufsfläche
Dieses charmante Ladenlokal befindet sich in absolut gefragter 1A-Lage in der Fußgängerzone von Lünen - direkt zwischen etablierten Einzelhändlern und mit hoher Kundenfrequenz. Die großzügige Schaufensterfront bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit. Der helle, freundlich gestaltete Verkaufsraum ist effizient geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht eine attraktive Warenpräsentation sowohl innen als auch zur Fußgängerzone hin. Der Innenraum wurde mit modernen Bodenbelägen und einer stimmigen Beleuchtung ausgestattet, sodass ein angenehmes Einkaufsambiente entsteht. Im hinteren Bereich befindet sich eine separate Umkleidekabine, geschmackvoll abgetrennt und praktisch in den Verkaufsraum integriert - ideal für Mode- oder Textilgeschäfte.
Merkmale
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Verkaufsraum, Umkleidekabinen, WC
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
810 €
Nettomiete
660 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.980€
Lage
Lünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt mitten im Herzen der Lüner Innenstadt - umgeben von Filialisten, kleinen Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die direkte Nachbarschaft zu stark frequentierten Geschäften sorgt für eine ständige Laufkundschaft. Fahrradständer und Sitzgelegenheiten direkt vor dem Laden unterstreichen die belebte Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietpreis: 660,- € Kaltmiete zzgl. MwSt. zzgl. Nebenkosten 150,- € Je nach Gewerbe können die Nebenkosten variieren zzgl. Kaution 3 Monatskaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 33,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
