Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Blick auf die Lahn
- Wohnen wo andere Urlaub machen -
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weinbach/Fürfurt! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort und großzügigem Raumangebot. Das im Jahr 1989 erbaute und gepflegte Anwesen begeistert durch seine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Besonderheiten, die es zu einem wahren Juwel machen.
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von den edlen Estremoz-Marmorfussbodenbelägen und der gemütlichen Atmosphäre des offenen Kamins verzaubern. Ein zusätzlicher Kachelofen und die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht in das Lahntal, eine der schönsten Flusslandschaften in Deutschland.
Insgesamt stehen Ihnen sieben großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Eine weitere Wohnraumreserve finden Sie im eventuell ausbaufähigem Dachgeschoss.
Dieses exklusive Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet auf neue Besitzer, die seine Vorzüge zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung beeindruckt. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Freischaltung des 3D-Rundgangs an.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Aura dieser Immobilie überzeugen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.488 m² Grundstück
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2015 - Komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Eleganter offener Kamin mit stilvoller Marmoreinfassung für gemütliche Abende - Traditioneller Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit - Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern für optimalen Komfort und Sicherheit - Einbauküche - Edler Marmorfußboden im gesamten Erdgeschoss, Sorte Estremoz aus Portugal, für ein luxuriöses Ambiente - Luxuriöses Marmorbad für exklusive Wellnessmomente - Stilvolle Treppe vom Untergeschoss bis Dachgeschoss mit Marmorstufen und hochwertigem Bronzegeländer - diverse hochwertige Einbauten für stilvolle Wohnakzente - Terrasse mit unverbaubarem Blick für entspannte Stunden im Freien - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für bequemes Parken - Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vor der Garage für mehr Flexibilität u. v. m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.146,55 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
552.680 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
54.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.880 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürfurt, Weinbach / Fürfurt (35796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Weinbacher Ortsteil Fürfurth liegt an der Lahn im Bereich einer der schönsten Flusslandschaften in Deutschland.
Das Kaufobjekt selbst befindet sich auf einem über 1500 qm großen Hanggrundstück mit einem unverbaubarem Blick in das Lahntal und die Lahn.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie Ruhe und Abgeschiedenheit vom Stress der Großstadt suchen.
Mit dem PKW erreichen Sie die Kreisstadt Limburg in ca. 30 Minuten und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in gut einer Stunde.
Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof gelangen Sie in ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Limburg oder in knapp 10 Minuten nach Weilburg und ca. 50 Minuten nach Gießen.
In den Ortsteilen Gräveneck und Weinbach finden Sie jeweils eine Kindertagesstätte.
Die Gemeinde Weinbach besitzt eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule, Gesamtschule sowie Gymnasium) finden Sie im nahegelegenen Weilburg.
Für den täglichen Bedarf sind ein REWE-Markt und ein Nahkauf-Markt nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Weilburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Weitere wichtige Hinweise:
Alle Flächenangaben ohne Gewähr. Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich. Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang. Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
