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Merkmale
352 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Garten
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage - gute Infrastruktur - freistehendes Architektenhaus - charmanter Wohn-/Essbereich - lichtdurchflutete Zimmer - traumhaftes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - sonnige Terrasse - PKW-Garage - geräumiger Vollkeller - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
3.743,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
616.274 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
66.374 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.744 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilendorf, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52080 - Aachen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Aachener Osten, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem Umfeld, das besonders Familien, Paare und Berufspendler anspricht.
Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und machen den Alltag unkompliziert. Für Pendler sind die Autobahnen A4 und A44 sowie regionale Bahnverbindungen gut zugänglich - ein klarer Vorteil für Berufstätige mit weiterem Arbeitsweg.
Familien mit Kindern finden hier eine besonders attraktive Umgebung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mit gutem Ruf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld ermöglichen einen entspannten Alltag, sowohl für Eltern als auch für Kinder.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Radtour ins Umland oder ein Nachmittag auf dem Spielplatz - Parks und Naherholungsgebiete wie das Vichtbachtal oder der Preuswald laden zu aktiver Erholung ein. Hier verbindet sich das städtische Leben mit naturnaher Entspannung, ein Ort, der Raum für Alltag und Auszeit zugleich schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-architektenhaus-mit-terrasse-und-garage-in-ruhiger-lage-von-aachen/
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 216,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
