Traumanwesen in Emlichheim - Exklusives Wohnen in idyllischer Lage
Dieses großzügige Anwesen in traumhafter Lage von Emlichheim bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau - perfekt geeignet als Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das 2.953 m² große Grundstück grenzt direkt an freie Flächen und eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick in die Natur.
Die optimal durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit einer luxuriösen Ausstattung, schafft eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Bewohner. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das durch hochwertige Details abgerundet wird.
Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, eine hochwertige Einbauküche, Alarmanlage, Bad und Gäste-WC sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss, eine Lüftungsanlage für optimales Raumklima, ein Kaminofen für die kalte Jahreszeit und einen wunderschönen Kaltwintergarten für entspannte Stunden.
Das an freie Naturflächen angrenzende, knapp 3.000 m² große Gartengrundstück bietet einen unbeschreiblich schönen Ausblick. Hier muss man sich einfach wohlfühlen. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum rundet dieses Angebot ab.
Besondere Highlights: . Einmalige Lage mit traumhafter Aussicht . Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus . Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien . Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Fazit: Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit idyllischer Naturverbundenheit. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Traumobjekts begeistern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.953 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
684000 €684.000 €
2.803,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
756.299 €1
Kaufpreis
684.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.419 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emlichheim (49824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emlichheim überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein.
Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
