Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 57 m² frei ab sofort Travemünde Lübeck 23570

Wohnung zum Kauf
399000 €
7.000 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • frei ab sofort

Ferienwohnung mit Wasserblick an der Priwallpromenade

Kurzbeschreibung im 1. Obergeschoss mit Loggia und Außenstellplatz Objekt Eine attraktive Ferienwohnung im 1. Obergeschoss, die zur Vermietung und auch zur eingeschränkten Selbstnutzung geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Blick auf die Trave und den Hafen von Travemünde, der für eine entspannte und maritime Atmosphäre sorgt. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Wohnraum mit Flachbildfernseher, Eckcouch und einer Komplettausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Wasserblick - perfekt für schöne Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Vollbad mit Whirlpoolwanne, eine Sauna und eine Regendusche mit Dampffunktion und Lichttherapie, die für Erholung und Wellness sorgen. Ein attraktiver Stellplatz, unmittelbar gegenüber dem Wohnungseingang gelegen, ermöglicht es Ihnen bequem parken zu können. Diese Ferienwohnung vereint Komfort, Lage und Ausstattung und ist ideal für Gäste, die das maritime Flair und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.820,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Travemünde, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienwohnung befindet sich in Travemünde auf dem Priwall, einer beliebten Halbinsel, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Hier genießen Sie einen wunderschönen Wasserblick auf die Trave und den Hafen von Travemünde, was für eine entspannte und maritime Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung in der Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Sie sind nur wenige Minuten vom Strand, dem Hafen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt, sodass Sie das maritime Flair und die Schönheit der Ostsee in vollen Zügen genießen können. Die ruhige Lage auf dem Priwall macht die Ferienwohnung zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges 100 % ausgestattete Ferienwohnung mit Loggia und Außenstellplatz
Professionelles Vermarktungs- und Vermietungskonzept
Mieteinnahme in 2024 : 18.000 ,- € brutto
Vorsteuerabzugsberechtigung
Betten-Service
Hausmeisterservice
Weitere Details zur Vermietung und der Vermarktung erhalten Sie auf Anfrage
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen