Bauplatz für Ihr Traumprojekt! Sonne pur in bester Nachbarschaft
Das von uns angebotene ca. 650m² große Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger Lage, nicht weit entfernt vom Marktzentrum.
In familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, eignet sich dieses ideal geschnittene Grundstück mit Südausrichtung in einer Sackgasse zur Bebauung eines modernen Einfamilienhauses. Genießen Sie die Sonne von Morgens bis Abends.
Eine Baugenehmigung für ein EFH liegt vor.
Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich!
Merkmale
Bezug: Sofort
646 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- Ruhige und familienfreundliche Lage - Es besteht kein Bauzwang - Südausrichtung - Voll erschlossen - Wohlsituierte Nachbarschaft - Hohe Lebensqualität durch grüne Umgebung - Nähe zu Regensburg
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
735,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.610 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
22.610 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
22.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegernheim (93105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses besondere Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Stadtrandlagen von Regensburg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern bietet diese familienfreundliche Nachbarschaft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage besticht durch ihre optimale Anbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 sind Sie bestens vernetzt und erreichen bequem alle wichtigen Ziele. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3, die eine mühelose Anreise in alle Richtungen ermöglicht. Eine hervorragende Busanbindung durch den RVV ist auch gegeben, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.
Für Naturliebhaber ist diese Wohnung ebenso ein Paradies. Direkt angrenzend erstreckt sich ein idyllischer Wald, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Der malerische Fluss namens Donau schlängelt sich im Nachbardorf durch die Landschaft und bietet Gelegenheit für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nichts verzichten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Auch für Familien ist diese Gegend ideal geeignet, da Kindergärten und Spielplätze in greifbarer Nähe sind. Die Kombination aus naturnahem Lebensstil und urbaner Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer begehrten Adresse, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.
