Zur Vermietung kommt eine Büro-Einheit mit 126qm (bestehend aus einer Exklusivfläche mit 75qm und einer anteiligen Gemeinschaftsfläche mit 51qm) in einem renovierten und repräsentativen Geschäftshaus im Zentrum von Stuttgart. Die Fläche ist nach Absprache zeitnah beziehbar. Die Exklusivfläche ist auf 2 separat abschliessbare Büroräume, sowie 1 Lagerraum aufgeteilt. Die Gemeinschaftflächen (siehe unten) werden mit einer kleinen Digitalagentur (4Pers.) geteilt.
Die Fläche verfügt über eine Küche (mit Spülmaschine), Meetingraum, Kopier-/Abstell-/Serverraum und getrennte Toiletten. 2015 wurde die Fläche vollständig renoviert - CAT 7-Verkabelung, Elektrik, Böden, Wände usw. wurden komplett erneuert. Es sind Schallschutzfenster und elektrische Außenjalousien verbaut. Es gibt einen Personenaufzug vom EG ins zu vermietende Stockwerk. Das Objekt ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Fahrstuhl, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR
Lage
Hauptstätter Str. 59, Mitte, Stuttgart (70178)
Restaurants, Cafés, Bars, sowie Supermärkte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer nähe. Es besteht sehr guter Anschluß an den ÖPNV.
Das Angebot richtet sich an gewerbliche Mieter, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. USt. Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 2,5€ pro Monat und qm. Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten kann via Bürgschaft hinterlegt werden. Die gezeigten Bilder stellen den Status Quo zum Zeitpunkt der Renovierung dar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert
