Kapitalanleger aufgepasst! Schicke 2-Zimmerwohnung in hervorragender Lage zu verkaufen!
Die Wohnanlage Taubestr. 12 wurde 2007 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Oergeschoss des Hauses. Die Fenster sowie der Balkon der Wohnung richten die Aufmerksamkeit auf sehr viel Grün, Bäume und Sträucher.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentral gelegen Flur, von dem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer abgehen. Keine Durchgangszimmer vorhanden. Von der Küche gelangen Sie auf den schicken Balkon mit Südostausrichtung sowie mit einer Echtholzdielung ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Badezimmer und Küche sind mit einem Fliesenboden versehen. Die Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verfügen über einen modernen Laminatfußboden. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, was viel Platz bietet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.136,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
183.265 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
18.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Leipziger Stadtteil Mockau-Süd im Nordosten der Stadt. Die Taubestraße 12 liegt in einer angenehm durchgrünten Umgebung, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Altbauten. Das Wohnumfeld ist besonders bei Paaren, Familien und Berufspendlern beliebt, da es urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Mariannenpark, einer der beliebtesten Parks im Leipziger Osten. Darüber hinaus sind Sporteinrichtungen, Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A14 sowie zur B2 sind auch die überregionalen Verkehrswege optimal angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
- 1. Obergeschoss, Whg. 06 - 52,60 m² Wohnfläche - 2- Zimmerwohnung - Lamionatfußboden - Bad mit Wanne - Balkon - Kellerraum - Kaltmieteinnahmen/Monat 328,00 €
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
