Praxis-/Büroräume in zentraler Lage in Wiesloch inkl. Stellplätze
ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zur Vermietung steht eine repräsentative Büroetage, die 2017 vollständig renoviert wurde, die sich ideal als Praxis- oder Bürofläche nutzen lässt. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine klare Grundrissstruktur und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen.
Die Einheit besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft und eine individuelle Gestaltung erlaubt. Dank der hellen Räume und einer modernen Ausstattung entsteht eine professionelle Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Patienten gerecht wird.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 €. Hinzu kommen 250 € für 5 Stellplätze (à 50 € pro Stellplatz) sowie eine Nebenkostenvorauszahlung von 400 €.
Damit bietet die Fläche nicht nur ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, sondern auch eine komfortable Anbindung durch die zur Verfügung stehenden Stellplätze.
Die Immobilie soll zeitnah vermietet werden, somit ist ein Einzug zum nächstmöglichen Zeitpunkt möglich.
Der Vertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren aufgesetzt.
Weiteres wie ein Video und weitere Unterlagen, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage online.
Merkmale
frei ab sofort
Büroetage / Praxisfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Sofort verfügbar
5 Stellplätze direkt am Objekt
Helle und funktional geschnittene Räume
Repräsentative Lage für Geschäftspartner und Kunden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.450 €
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. Mwst, fällig sieben Tage nach Mietvertragsunterschrifft. inkl. MwSt.
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Badgasse 7, Wiesloch (69168)
Die angebotene Büroetage befindet sich in einer hervorragenden Lage in der lebendigen Stadt Wiesloch. Wiesloch liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die Stadt vereint eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter macht.
Die Büroetage ist in einem gut erreichbaren Teil von Wiesloch situiert. Dank der Nähe zur Autobahn A6 und A5 sowie zur Bundesstraße B3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Verkehr gegeben. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine komfortable Verbindung zum Wieslocher Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden, was den Arbeitsweg erleichtert.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Dienstleistern, die den alltäglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen in der Nähe Möglichkeiten für erholsame Pausen und entspannte Spaziergänge. Wiesloch selbst ist geprägt durch seine malerische Altstadt, seine kulturellen Angebote und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die nach einem langen Arbeitstag zur Verfügung stehen.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre optimale Erreichbarkeit und die vielfältigen Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung, die einen harmonischen Ausgleich zwischen Arbeits- und Lebensqualität bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
