Einfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €

2.687 €/m²

7 Zimmer  •  268 m²  •  684 m² Grundstück

---

Mondsee (5310)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m² in sonniger, erhöhter Lage mit traumhaftem Seeblick auf allen Ebenen. Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und erweitert - besonders hervorzuheben sind der Zubau eines Wintergartens sowie die Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 2000.

Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 178 m² im Erd- und Kellergeschoss sowie zusätzliche ca. 90 m² im Dachgeschoss, das derzeit noch vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung bietet - ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Homeoffice-Bereich.

Ein Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss, die mit einem beeindruckenden Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt begeistert - ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Darüber hinaus verfügt das Haus über mehrere Terrassenflächen (im EG und OG), einen liebevoll gepflegten Garten, einen großzügigen Eingangsbereich, eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie ein Carport - ideal für Familien mit hohem Platzbedarf und Wunsch nach Flexibilität.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Dank eines separaten Eingangs über den Garten lässt sich dieser Bereich auch als vollwertige Einliegerwohnung nutzen - ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit einem wasserführenden Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für angenehme Raumwärme, sondern unterstützt auch die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung des Hauses. Die erzeugte Wärme wird in einen Pufferspeicher geleitet und anschließend über Heizkörper im gesamten Haus verteilt.
Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung und trägt damit zu einer energieeffizienten und kostensparenden Nutzung bei. Ergänzend ist im Pufferspeicher ein elektrischer Heizstab installiert, der bei Abwesenheit eine automatische Grundtemperierung des Hauses sicherstellen kann.
Optional lässt sich das Heizsystem zudem durch eine Luft-Wärmepumpe erweitern, um den Komfort weiter zu erhöhen und den manuellen Aufwand zu reduzieren.

Das Haus wird derzeit über eine Quelle mit Wasser versorgt. Ein Anschluss an das örtliche Wassernetz befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze und kann bei Bedarf jederzeit aktiviert werden. Zudem befindet sich im Garten ein Auffangbecken für Regenwasser, das sich ideal zur Bewässerung eignet.

Anfang 2026 wurden weitere Renovierungs- und Verbesserungsmaßnahmen im Haus durchgeführt. So wurde das Dachgeschoss neu gedämmt und der Boden mit einer Trittschalldämmung ausgestattet. Dieser ist bereits für einen zukünftigen Bodenbelag vorbereitet und ermöglicht bei Bedarf auch die Installation einer Fußbodenheizung.
Auch die Decke über dem Wintergarten im Erdgeschoss wurde zusätzlich gedämmt, wodurch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort weiter verbessert wurden.
Im Erdgeschoss wurden zudem das Badezimmer sowie das separate WC neu verfliest und optisch modernisiert.
Darüber hinaus wurde eine neue Küche eingebaut, die mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Liebherr und Samsung ausgestattet ist.

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Dachbodenfläche: 90,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: Dachstuhlerneuerung, Zubau eines Wintergartens, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 35.40, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 2.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden