Mehrfamilienhaus In Salzwedel. Haus Kaufen Salzwedel. Immobilien Salzwedel. Wohnen In Salzwedel.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück aus dem Jahre 1978 befindet sich in dem schönen Ortsteil Pretzier, im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
Die Immobilie besteht insgesamt aus 16x (3-Zimmer-Wohnungen) und 2x (2-Zimmer-Wohnungen). Insgesamt verfügen die Wohnungen über ca. 986,00 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 4.192,00 m².
Die Kaltmiete, die durch die Vermietung des Mehrfamilienhauses erzielt wird, beträgt ca. 104.000,00€/Jahr.
5x Wohnungen sind leerstehend und stehen für eine Renovierung bereit. 5x Wohnungen sind renoviert und werden auf kurzfristiger Basis an z.B. Handwerker vermietet. 8x Wohnungen sind renoviert und verfügen über normale Mietverträge 8x Garagen sind vermietet 7x Garagen sind nicht vermietet 1x Garage wird gemeinschaftlich genutzt
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Der Bodenbelag ist mit Laminat und Fliesen- und Estrichboden ausgelegt. Für die Immobilie wurden Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung verwendet.
Die Immobilie wird von einer Hausmeisterin betreut, die auch gleichzeitig eine der Mieterinnen ist.
Zu dem Objekt und im Preis inkludiert, gehören im Außenbereich 16x Garagen, 1x Gartenhäuschen mit eigenem Garten, der an zwei Mietparteien mitvermietet ist und gepflegt wird.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
Merkmale
Bezug: Zu Sofort
vermietet
Haustiere erlaubt
4.192 m² Grundstück
Keller
18 Stellplätze: 18 Garagen
- Kaltmiete (ca. 104.000,00€/Jahr) - 16x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 57,00m²) - 2x 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 37,00m²) - 2022 wurden 7x Wohnungen saniert - 2013 Ölzentralheizung - 4x Wohnungen sind voll möbiliert - Vollunterkellerung - 1x Kellerabteil für jede Wohnung - Teilweise verbaute Pantryküchen - Böden: Fliesen + Laminat + Estrich - Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung - Waschmaschinen-Anschluss: Im Keller - Badezimmer: Teilweise Dusche, Teilweise Wanne, Fenster - 16x Garagen (auf dem Grundstück, im Preis inkludiert) - 1x Gartenhäuschen mit Pergola und extra Garten (auf dem Grundstück, im Preis inkludiert)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
708,92 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
18 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pretzier, Salzwedel (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzwedel, die Hansestadt im Norden Sachsen-Anhalts, vereint historische Schönheit, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität. Bekannt für ihre liebevoll restaurierte Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und mittelalterlichem Flair, zählt Salzwedel zu den schönsten Städten der Altmark. Hier treffen Tradition und Moderne auf harmonische Weise zusammen.
Mit rund 24.000 Einwohnern ist Salzwedel das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der westlichen Altmark. Die Stadt bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot - vom Danneil-Museum über das Kulturhaus bis hin zu regelmäßigen Stadtfesten und Märkten. Auch die idyllischen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe machen Salzwedel zu einem Ort mit hohem Erholungswert.
Verkehrstechnisch ist Salzwedel gut angebunden: Über die Bundesstraßen B71, B190 und B248 erreicht man schnell Städte wie Uelzen, Wolfsburg oder Magdeburg. Der Bahnhof Salzwedel bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen nach Stendal, Magdeburg, Hannover und Uelzen. Buslinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Dörfern der Altmark.
In Salzwedel finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Diese ausgewogene Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Salzwedel zu einem attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen in Sachsen-Anhalt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.
Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.
Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de
Hinweis zum Energieausweis: In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 18
