EG- Eigentumswohnung mit Loggia in Essen-Bergerhausen!
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage auf der beliebten Bauvereinstr. 719 in Essen-Bergerhausen erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung (ca. 68 m²). Durchdachte Raumaufteilung, großzügige Loggia für Ihre Auszeiten im Grünen sowie viel Komfort durch einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden bietet zusätzlichen Platz für alle Bewohner.
Stellplatz am Haus kann für nur 4.900 EUR erworben werden.
Die Wohnung wird zum 01.03.2026 bezugsfrei!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1300-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
*Ausstattung:** - Doppelverglaste Kunststofffenster - Großzügige Loggia - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Dachboden - Beheizung über strombetriebene Nachtspeicherheizungen - Sehr gepflegtes Haus und Wohnumfeld
1 Stellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 654,94 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
176.748 €1
Kaufpreis
162.900 €
Kaufnebenkosten
13.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.444 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bauvereinstraße 11, Bergerhausen, Essen (45136)
Bergerhausen zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Essens. Sie profitieren von idyllischer Ruhe und erreichen trotzdem in wenigen Minuten die Essener Innenstadt, das Szeneviertel Rüttenscheid und das Naherholungsgebiet Baldeneysee. Perfekte Anbindungen zu den Autobahnen A40/A52 und zur ÖPNV.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
