Hier finden Sie eine schöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer praktischen Einbauküche, in der man gerne kocht und bäckt. Dank der umfangreichen Renovierung im Jahr 2018 fehlt hier nur noch Ihr Feinschliff.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie den Tag genießen und den atemberaubenden Blick auf die Umgebung schätzen können. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, welcher zum Objekt gehört und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden, was sie zu einer sehr attraktiven Option für diejenigen macht, die schnell ein neues Zuhause suchen. Für diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys oder weitere Lagerfläche benötigen, gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Die Wohnung ist auch mit einer Garage ausgestattet, in der man sein Auto sicher parken kann.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Das Objekt wurde ca. 1970 errichtet und zuletzt 2024 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Hauptenergieträger, die eine gute Energieeffizienz der Klasse C bietet, was auch durch die neue Dacheindeckung inkl. Dämmung erreicht wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses und wird mit dem Nachbarhaus zusammen verwaltet. Insgesamt umfasst die Anlage 9 Wohneinheiten. Ein Gärtner kümmert sich um die Außenanlagen, für den Hausflur und die Mülltonnen sind die Bewohner zuständig. Lassen Sie sich überzeugen!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.708,33 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rapen, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oer-Erkenschwick, einem Teil des nördlichen Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Rund 800 Meter östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 5,2 Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Dienstleistungen wie Arztpraxen, Apotheken und Gastronomiebetriebe. Die Umgebung bietet auch diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail jenny.nosek@sparkasse-re.de Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710.
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