Haus 460m2 zum Kauf - Istria, Rovinj
Na samo 5 minuta lagane voznje od centra Rovinja, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, prodaje se ova vrhunska, moderno dizajnirana luksuzna vila izgradena 2023. godine. Rijec je o izuzetno kvalitetnoj novogradnji u kojoj se vodilo racuna o svakom detalju - od pazljivo biranih materijala i opreme do funkcionalnosti i komfora zivljenja.
Vila ukupne povrsine 460 m2 proteze se na tri etaze:
Podrum nudi sadrzaje za potpuni uzitak i opustanje: prostranu konobu s vinotekom, prostor za druzenje s biljarom i videoigrama, kuhinju, wellness zonu s hidromasaznim bazenom i saunom, kupaonicu, teretanu, spremiste i kotlovnicu.
Prizemlje se sastoji od velikog open-space prostora s dnevnim boravkom, blagovaonicom i modernom kuhinjom, jedne prostrane spavace sobe, kupaonice, garderobe te izlaza na natkrivenu terasu. U sklopu prizemlja nalazi se i garaza za dva automobila.
Kat obuhvaca tri komforne spavace sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna soba ima i privatnu terasu.
Na uredenoj okucnici povrsine 1200 m2 nalazi se bogato mediteransko zelenilo - lavanda, ruzmarin, jasmin, ukrasni grmovi te tri impresivne masline starije od 300 godina. Travnjak je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja (Rainbird).
Dodatnu vrijednost daje vanjski pomocni objekt (50 m2) s natkrivenim prostorom za druzenje, rostiljem, ljetnom kuhinjom i WC-om.
Bazen dimenzija 8 x 4 m (32 m2) savrseno se uklapa u ambijent i pruza maksimalan uzitak tijekom toplijih mjeseci.
Tehnicke i dodatne karakteristike:
- Klimatizacija: Daikin (8 jedinica)
- Elektricno podno grijanje
- Dizalica topline za toplu vodu i grijanje bazena
- Fotonaponska elektrana snage 5 kW
- Sustav navodnjavanja Rainbird (kap na kap i prskalice)
- Video nadzor (6 kamera) + pametno zvono
- Wi-Fi pojacivaci signala u cijeloj kuci i dvoristu
- Hormann garazna vrata
Oprema i namjestaj:
- Bosch kuhinjski uredaji, Faber indukcijska ploca i napa
- Electrolux perilica-susilica
- Vinski hladnjaci Candy i Klarstein
- Wellness zona: Wellis jacuzzi, finska sauna po mjeri
- Teretana (traka, bicikl, utezi)
- Samsung televizori (75", 50", 4x 32")
- Sanitarije: Hansgrohe, Villeroy & Boch
- Kreveti i madraci Hespo
Materijali i dizajn:
- Masivni podovi i stolarija od slavonskog hrasta
- Namjestaj po mjeri vrhunske izrade
- Kuhinjski otok i kupaonice od kerrock materijala
- Dizajnerski namjestaj brenda Prostoria
- Rucno klesani kanfanarski kamen u interijeru i eksterijeru
Vrt i okucnica:
- Zacinski vrt uz vanjski pomocni objekt
- 3 velike masline starosti preko 300 godina
- 5 stabala lagerstremije
- Ukrasni grmovi, lavanda, ruzmarin i jasmin
- Ziva ograda od fotinija
- Ureden travnjak
- Dekorativni vulkanski kamen i oblutci
- Automatsko navodnjavanje - travnjak prskalicama, biljke sustavom kap na kap
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na trzistu - savrsen spoj luksuza, kvalitete i autenticnog istarskog ugodaja, idealna kako za privatno uzivanje, tako i kao investicija u turisticki najam.
