In ruhiger Sackgassenlage und ein Fernblick, der Sie begeistern wird!
Ein Zuhause, das Raum für Leben, Familie und persönliche Entfaltung bietet: Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Niedenstein verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Kassel - ideal für alle, die bewusst wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Großzügige, helle Räume schaffen eine warme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Mit insgesamt 6 bis 7 Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten - ob für Familie, Homeoffice, Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen. Zwei vollwertige Wohnetagen lassen sich gemeinsam oder getrennt nutzen und bieten damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Besondere Wohlfühlorte sind der große Freisitz mit Westbalkon - perfekt für entspannte Abende mit Blick in den Sonnenuntergang - sowie das wintergartenähnliche Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches gemeinsam mit der offenen Küche und der angrenzenden Terrasse ein Gefühl von Leichtigkeit und Urlaub im Alltag vermittelt.
Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur und persönlichen Entfaltungsspielraum schätzen - und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.057 m² Grundstück
offene Küche
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.443,21 €/m²
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
282.999 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
27.999 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedenstein (34305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Sackgassenlage der Stadt Niedenstein finden Sie dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, welches dörflichen Charme mit modernem Komfort verbindet. Von Terrasse und Freisitz mit Balkon genießen Sie malerische Sonnenuntergänge mit weitem Blick ins Grüne. Familien profitieren von kurzen Wegen: Die Grundschule ist über einen Schleichweg erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege zum "Hessenturm", das Hallenbad oder der Golfpark Gudensberg sorgen für Abwechslung. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Kassel in nur ca. 25 Minuten Autofahrt und auch der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist gut - Sie genießen beste Anbindung bei gleichzeitiger Ruhe einer idyllischen Kleinstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
