Wohnung zur Miete

750 €

3 Zimmer  •  75 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Katzwang, Nürnberg (90453)

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Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird derzeit umfangreich saniert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfertig.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle und gut geschnittene Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Zuge der Sanierung werden die Wände frisch weiß gestrichen und ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht.

Das Tageslichtbad wird ebenfalls modernisiert und mit großformatigen weißen Wandfliesen ausgestattet. Geplant sind eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC in zeitgemäßem Design.

Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung.
Die im Exposé verwendeten Bilder wurden digital bearbeitet und visualisieren den geplanten Zustand nach Abschluss der Renovierungsarbeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.08.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergieverbrauch beträgt 110,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern