Halle-Südl. Vorstadt: Baugrundstück für 2 MFH mit Konzept
Zum Verkauf steht ein entwickeltes Baugrundstück in sehr guter Wohnlage von Halle (Saale). Nur 1 km südlich der Innenstadt liegt das, ideal nach Westen ausgerichtete Baugrundstück.
Der ehemalige Gebäudebestand wurde bereits abgebrochen und das Grundstück ist vollständig beräumt. Umgeben ist der Standort von einer geschlossenen historischen Bebauung mit großem rückwärtigen Hofareal. Die Südstraße zeichnet sich durch ihre sanierten Mehrfamilienhäuser mit den vorliegenden Gärten aus. Es ist keine Durchgangsstraße, da diese nach wenigen Metern in eine Einbahnstraße übergeht.
Das Grundstück ist geeignet für die Bebauung mit 2 Mehrfamilienhäusern, hier straßenbegleitend hinter dem Vorgarten zum Beispiel mit einem 4- bis 5-Geschosser und in 2. Baureihe zum Beispiel mit einem 2,5-Geschosser. Das Baurecht ist mittels positivem Bauvorbescheid für diese 2 MFH gesichert.
Ein Konzept zur Bebauung wurde entwickelt. Die Wohnfläche könnte gesamt mindestens 800 qm betragen. Die Grundstückszufahrt ist bereits historisch vorhanden und kann zukünftig für die PKW-Stellplätze auf dem Areal genutzt werden. Der farbige Lageplan in der Bildergalerie stellt ein Konzept der möglichen Bebauung dar. Ein Entwurf für beide Gebäude liegt vor.
Geeignet ist das BV für hochwertige Mietwohnungen oder alternativ auch für Eigentumswohnungen. Die Käufer- und Mieternachfrage sind vorhanden.
Es handelt sich hier um eine der wenigen Baulücken in dieser Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
855 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
637,43 €/m²
Provision für Käufer
5,950 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
577.428 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
32.428 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
32.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Baugrundstück befindet sich ca. 1 km südlich des Stadtzentrums von Halle (Saale). Die Infrastruktur ist fußläufig vollständig erreichbar. Bis zum Marktplatz und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.
Durch die vorgelagerten Vorgärten besitzt die Straße einen herrschaftlichen Charakter, ähnlich dem bekannten Mühlwegviertel. Der benachbarte Gebäudebestand ist umfänglich saniert.
Eine Besichtigung des Baugrundstücks kann im Inneren nach Terminvereinbarung erfolgen.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemarkung: Halle, Lage im Wohngebiet
