Saniertes/modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage
Das innerstädtische Anwesen mit ca. 260 m² ist mit einem sanierten/modernisierten Mehrfamilienwohn-haus bebaut, das im Erdgeschoss über eine Ladeneinheit (ca. 50 m² Nfl.), im Obergeschoss eine 4-Raumwohnung (ca. 80 m² Wfl.), im Dachgeschoss zwei 3-Raumwohnungen (ca. 57 m² + 43 m² Wfl.) verfügt. Im Erdgeschoss gibt es zwei zusätzliche Räume mit ca. 21 m², die als Büro-/Praxis- oder Lagerräume genutzt/vermietet werden können. Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, Trinkwasser, Brunnen, Abwasser, Erdgas und Telefon.
Erneuerungen: - ca. 1998 Heizung - ca. 1992 Dach gedeckt - ca. 1992 - 1998 Sanierung/Modernisierung der Wohn- und Gewerbeeinheiten und Treppenhaus - ca. 2010 Elektroinstallation - ca. 2017/2018 Dämmung außen Straßefront und Giebelwand - 2022 Wohnbereiche teilweise modernisiert
Merkmale
vermietet
260 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.021,74 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
261.014 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
26.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Colditz (04680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Colditz ist im Landkreis Leipzig (Land Sachsen) und direkt an der Zwickauer Mulde gelegen. Sie hat 25 Ortsteile und rund 8.850 Einwohner. Der Amtsbereich der Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer südöstlich von Leipzig und ist von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und malerischen Flussläufen geprägt. Zahlreiche gut ausgebaute Rad-/Wanderwege bieten Ihnen die Möglichkeit einer naturverbundenen Erholung mit Besichtigung mehrerer Ausflugsziele, so u.a. das Schloss Colditz.
Colditz ist Kreuzungsbereich der BundesstraĂźe B 107 (Pritzwalk - Chemnitz) und der B 176 (Bad Langensalza - Hartha). Ăśber die B 107 erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Grimma der A 14 (Magdeburg - Dresden).
Die Stadt hat mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen eine gut ausgebaute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Das beschriebene Objekt war nicht vom Hochwasser betroffen.
