Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten im Betreuten Wohnen in Baar-Ebenhausen
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit 80,94 m² Wohnfläche, die kürzlich umfassend saniert wurde. Sie ist Teil eines betreuten Wohnkonzepts und senioren- sowie behindertengerecht gestaltet. Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Gartenanteil sowie eine kleine Terrasse, die vom Schlafzimmer und dem offenen Wohn- und Essbereich begehbar ist. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, außerdem steht ein Keller zur Verfügung. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2025 statt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche, deren neue Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten ist. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, und die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren oder Menschen, die Wert auf komfortables, barrierefreies und betreutes Wohnen legen.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die modernes, betreutes Wohnen in einem gepflegten und gut gelegenen Umfeld schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Garten
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität des Wohnraums erhöht. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Die Qualität der Ausstattung kann insgesamt als gehoben betrachtet werden, was ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Wohnatmosphäre schafft.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.220 €
Kaltmiete
12,60 €/m²
1.020 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3060 €3.060 €
Lage
Baar, Baar-Ebenhausen (85107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Baar-Ebenhausen, einem Stadtteil mit einer Mischlage. Baar-Ebenhausen liegt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Stadt Baar-Ebenhausen besticht durch ihren charmanten ländlichen Charakter und ihre Nähe zur Natur. Den Bewohnern stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie beispielsweise Radwege, Wanderwege und Spielplätze. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bieten Abwechslung und Unterhaltung.
Die Region um Baar-Ebenhausen ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Die Nähe zur Ilm und zum Donau-Isar-Hügelland lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, historischen Gebäuden und Schlössern. Insgesamt handelt es sich um eine lebenswerte Gegend mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 3,72 m², Lage im Mischgebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
