Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 530.000 € 301 m² 715 m² Grundstück teilbar ab 301 m² Ahrensbök 23623

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
530000 €
1.761 €/m²
301 m² • 715 m² Grundstück • teilbar ab 301 m²

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Ruhige und rein wohnwirtschaftlich geprägte Wohngegend in Ahrensbök
Sehr gepflegte, voll vermietete Immobilie aus Privatbesitz
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Wohnungen laufend modernisiert
Es wurden laufende Investitionen umgesetzt z.B. Gas-Heizung, Garagendach und Tore usw.
Energetische Modernisierung 2011 (neues Dach, WDVS, neue Dachdämmung, neue Fenster)
Wärmedämmverbundsystem obere Fassade 2021 neu gestrichen
Gasheizung und Schornsteinzug aus 2021
Garagen und PKW-Stellplätze vorhanden
Glasfaser seit 2024

Merkmale

715 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

1.760,80 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,96
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

593.971 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

63.971 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahrensbök (23623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ahrensbök ist eine Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein
Gute Anbindung über die B432 sowie nahegelegene Autobahnen A1 / A20
Öffentlicher Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden
Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung vor Ort
Naturnahe Umgebung mit Wäldern und Seen (Holsteinische Schweiz)
Nähe zur Ostseeküste und touristischen Zielen
Attraktiver Standort für Familien, Pendler und Kapitalanleger

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 301,00 m², Gesamtfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5