PROVISIONSFREI! Vermietete 3-Zi-Maisonette-Whg mit hochwertiger Ausstattung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden in der Innenstadt von Velbert. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung für Singles oder Pärchen bestens geeignet. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie vor einer indirekt beleuchteten Treppe, diese führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Angrenzend finden Sie das exklusive Tageslichtbad mit Badewanne und einem großen Spiegel vor. Hier wurden nur stilvolle Materialien verbaut, sodass das Bad zum echten Blickfang wird. Des Weiteren steht Ihnen ein großes Zimmer zur Verfügung, welches idealerweise als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Außerdem befinden sich in dieser Ebene noch ein kleiner Hausanschlussraum und weiteres kleineres Zimmer. Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, welcher Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Die ganze Immobilie wurde mit einem zeitlosen Designbodenbelag in Holzoptik versehen. Die originalen Holzbalken, der spezielle Grundriss und die alten Fenster in Verbindung mit der Sanierung machen die Immobilie zu einer echten Wohnperle!
Die Wohnung wurde für 800 Euro Kaltmiete vermietet. Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündingsverzicht bis zum 31.08.2022. Das Hausgeld liegt monatlich bei 90,00 Euro.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- zentrale Lage - wunderbarer Ausblick über Velbert - modernes Wannenbad mit Fenster - außergewöhnlicher Grundriss - Altbaucharme - Holzbalken - zwei Ebenen - hochwertiger Bodenbelag - Gas-Etagenheizung - vermietet
Rundum-Sanierung der Wohnung 2018/2019: - Elektroleitungen Sicherheitskasten erneuert - aufwändige Dämmung der Innenwände sowie Böden - Wände und Decken verputzt - hochwertige Gastherme der Marke Vailant (Vaillant ecoTEC plus VCW 206/5-5 Brennwert-Kombitherme) verbaut - alle Türen und Böden neu - Fenster aufwendig restauriert - Sanierung des großen Bads (Ausstattung von Villeroy & Boch) - Highlight: ausgebauter Spitzboden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
281.015 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
22.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenberg, Velbert (42555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Buchhandlung, sodass Sie von dem Gewerbe nicht gestört werden. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Velbert Langender. Diese liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Alle Geschäfte das alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stadt Velbert liegt landschaftlich reizvoll an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes und stellt somit einen Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern dar. Rund 240 Kilometer ausgeschilderte Wanderwege sowie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen laden in und um Velbert zum Genießen ein.
