Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

590000 €590.000 €

5.364 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  175 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Grüne Twiete 84 a, Halstenbek (25469)

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Errichtet wird ein Doppelhaus in massiver und hochwertiger Bauweise gemäß dem Energiestandard KfW55. Das Haus beinhaltet zwei Wohneinheiten und mit separaten Hauseingängen. Die Haushälften sind separat erschlossen und erreichbar über eine gemeinschaftliche Zuwegung. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine Zufahrt mit dem Auto erreichbar. Auf dem Vorhof befindet sich die Parkfläche, wobei zwei Parkplätze pro Haushälfte vorgesehen sind. Die Parkplätze verfügen über eine Vorbereitung für eine E-Ladestation.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen, wobei der Spitzboden vollständig ausgebaut ist. Der offene und helle Wohn-, Ess-, und Kochbereich im Erdgeschoss sind ein Higlight des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC und im Obergeschoss ein Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Die zwei Geschosstreppen sind in massiver Bauweise erreichtet, sodass keine störenden Geräusche durch Trittschall entstehen können. Die Wohnungstrennwand zwischen den Haushälften ist zweilagig gemauert und mit einer Akustikdämmplätte entkoppelt, dies sorgt für eine hohe Privatsphäre und Ruhe in den angrenzenden Räumen. Indiviuell können noch Bodenbeläge und Zimmertüren ausgesucht werden.

Das Haus wird technisch und energetisch auf dem neuesten Stand errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für einen geringen Energiebedarf. Das Erd- und Obergeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, im Spitzboden werden Heizkörper installiert. Das Haus hat einen Anschluss an das Glasfasernetz und punktet mit schnellen Internet.

Alle Geschossfenster aus Kunststoff (weiß innen, basalt außen) wurden mit einer 3-fach Isolierverglasung versehen und entsprechend der Berechnung für die Wärme- bzw. Schalldämmung eingebaut. Eine denzentrale Lüftung durch Fensterfalzlüftungen sorgen für ständig frische Luft im Haus. Alle Fenster (außer Dachflächenfenster) beinhalten elektrische Außenrollläden für die sommerliche Beschattung.

Das Haus ist aus Maurer-Meisterhand gebaut. Wir setzen auf robuste und pflegeleichte Materialien. Die äußere Schale der Fassade bildet ein Verblendstein "Sylter Stein" (Vormauerziegel) in weiß-beige verfugt. Dieser hat sich über viele Jahre an der nordischen Küste bewiesen. Ebenso die Tondachpfanne in Robinrot engobiert ist robust und resistent gegen Moos- und Algenbildung. Die Dachüberstände sind unterseitig mit weißer Kunststoffverkleidung versehen.

Die Herrstellung der Außenanlagen ist vollständig im Kaufpreis enthalten. Die Parkfläche und Zuwegung wird gepflastert. Im Garten wird eine Terrasse errichtet und restliche Flächen mit Muttererde aufgefüllt.

Sonstiges Das Grundstück wird ideelle geteilt!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die Bilder sind von einem Referenzobjekt.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Immobilie beim Verkauf. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung