Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

285000 €285.000 €

4.254 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  Geschoss 1/5

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Markdorf (88677)

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Die helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität und toller Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die in 2023 grundsanierte Wohnung befindet sich barrierefrei im 1. OG und bietet zzgl. eine 5 m² südausgerichtete Loggia. Ein Aufzug ist vorhanden. *Wer nicht selbst einziehen möchte, kann die Wohnung sofort vollmöbliert als Ferienwohnung übernehmen, eine Genehmigung hierfür liegt vor. Die hohen Belegungszahlen und die top-online Bewertung bzw. die hohe Jahresrendite (auf Anfrage) sprechen für sich. **Des Weiteren liegt dem Verkäufer momentan eine Mietanfrage für 990 € KM vor und könnte somit sofort auch längerfristig vermietet werden. Wie in der Anzeige abgebildet, können Küche, Möbel, Einrichtung, usw. ohne Aufpreis übernommen werden. AUSSTATTUNG: Die Einbauküche enthält: * Kühlschrank mit Gefriereinheit * Geschirr, Töpfe, Besteck, Bettwäsche, Handtücher, ... all incl. * Induktionsherd * Microwelle mit Grillfunktion * Spülmaschine * neue Waschmaschine & Trockner BESONDERE MERKMALE / KURZÜBERSICHT: * Separates, neu saniertes Badezimmer mit Dusche * Separate, neu sanierte Toilette * neue Fußböden * eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller * Wind,- wettergeschützte Loggia mit Südausrichtung * KfZ Stellplatz (mit 3.000 € nicht im Kaufpreis enthalten) * 2 Schlafzimmer * Ferienwohnungsrecht * sehr gute Rendite, sehr gute Auslastung * Dauermietinteressent vorhanden * 2023 neu saniert & möbliert - sofort verfügbar * mtl. Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage bei ca. 248 € * hohe Rücklagen * Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten