Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

149000 €149.000 €

2.525 €/m²

2,5 Zimmer  •  59 m²  •  Geschoss 2/3

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Friedrichstraße 5, Schönau im Schwarzwald (79677)

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IMMOBILIE Diese charmante 2¼-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten. Die Wohnfläche nach DIN beträgt 60 qm. Durch den ausgebauten Spitzboden und die großzügige Dachraumhöhe ergibt sich jedoch ein deutlich größeres Wohngefühl von rund 70–75 qm. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich über eine schöne Holztreppe mit dem Spitzboden, der ideal als Arbeits-, Lese- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbauschränke. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Badezimmer bietet eine Dusche mit Sitzbank, Bidet und klassische Bronzearmaturen. Ein Kellerabteil mit praktischen Regalböden gehört zur Wohnung. Zur Wohnung gehören gemäß Teilungserklärung ein bzw. zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze, die automatisch mitübertragen werden. Ihr wirtschaftlicher Wert ist im Kaufpreis bereits eingerechnet. AUSSTATTUNG - Helles Birkenparkett in den Wohnräumen - Küche und Bad deckenhoch gefliest - Einbauküche inklusive - Einbaumöbel im Schlafzimmer - Abstellkeller - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrradkeller - Türsprechanlage LAGE Die Wohnung befindet sich in Schönau im Schwarzwald in zentraler, alltagsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Am Ort befinden sich Kindergarten, Schulen und Gymnasium. Freizeitangebote wie beheiztes Freibad, Tennisanlage und Golfplatz sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in wenigen Minuten Entfernung. VERFÜGBARKEIT UND PREIS Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar und wird provisionsfrei verkauft. Kaufpreis: 149.000 € Der wirtschaftliche Wert der zugeordneten Pkw-Stellplätze ist im Kaufpreis bereits enthalten. Beim real erlebten Wohngefühl von ca. 70–75 qm ergibt sich ein attraktiver Preis pro Quadratmeter.