Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 10 Zimmer 300 m² 800 m² Grundstück Bad Kreuznach-Volxheim Volxheim 55546

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
795000 €
2.650 €/m²
10 Zimmer • 300 m² • 800 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus steht auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 300 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Jede Wohnung hat 5 Zimmer auf 150 m². Das Haus ist voll unterkellert.

Festpreis

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen 24 m² großen Balkon und ist vermietet. Sie erbringt 1000,00 €/Monat Kaltmiete. Es werden 250,00 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung geleistet.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse wird bei Verkauf freigestellt.
SOLL-Nettokaltmiete: 24.000,00 € pro Jahr.

Das 2FH hat 3 Stellplätze und eine Doppelgarage im Haus. Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung im EG wird zusätzlich mit einem Ofen beheizt. Im OG befindet sich ein Anschluss dafür.

Energieausweis vom 21.03.2017
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1979/80
Baujahr Heizung 1998
Endenergieverbrauch 82,9 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas H

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2 Geschosse
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979/80
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

879.031 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

84.031 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Kreuznach-Volxheim, Volxheim (55546)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend