5 Zimmer • 109,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
1.549 €
5 Zimmer • 109,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
+ Familienglück + Schnell in der Stadt, nah im Grünen +
Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten Neubauprojekts "Südlichter" in Neugraben-Fischbek.
Auf großzügigen ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit hochwertigem Echtholzparkett und angenehmer Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und schaffen ein freundliches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.
Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Außen-Stellplatz
+ Komfortabler Neubaustandard + Aufzug + Einbauküche mit Elektrogeräten + Parkettboden + Fußbodenheizung + Attraktive Bäder mit Dusche + Loggia + KfW 40 Standard + Stellplatz optional
Indexmietvertrag mit 2 Jahren Mindestmietdauer
Bedarfsausweis vom 12.10.2023, 49 kWh/(m²), A, Fernwärme, Bj. 2022
Südlich der Elbe kommt die Stadt zur Ruhe und bleibt dennoch dem Puls der Metropole verbunden. Moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und traditionell gewachsene Dorfstrukturen rahmen attraktiven Wohnungsneubau auf charmante Art und Weise ein.
In Neugraben-Fischbek lebt es sich naturnah und genießt eine gleichzeitig eine gute Anbindung mit dem Auto, dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr an die Aktivitäten des Alltags. Schule und Kindergärten sind Teil der direkten Nachbarschaft und das Einkaufen ist leicht zu Fuß zu erledigen. Neugraben liegt am Ausläufer der Harburger Berge und damit an einem der attraktivsten Naherholungsgebiete in ganz Norddeutschland.
Die Hamburger Innenstadt und die angrenzenden Szeneviertel sind weniger als 30 Fahrminuten entfernt- inklusive Fußweg zur S-Bahn-Station Neugraben. Wer auf das Auto setzt, kommt über die B73 und die Autobahn schnell und unkompliziert nach Nord oder Süd und bei Bedarf via Hamburger Flughafen sogar überall hin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen
