Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

2.234 €/m²

7 Zimmer  •  188 m²  •  1.095 m² Grundstück

---

Ursulapoppenricht, Hahnbach (92256)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hahnbach, Ortsteil Ursulapoppenricht, überzeugt durch seine seltene, ruhige Lage mit unverbautem Ausblick sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.095 m². Mit rund 188 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet es viel Platz für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.

Das Haus wurde 1949 erbaut, 1961 und 1974 erweitert und zuletzt 2015 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Heizung, Elektrik, Fassade, Bad und Gäste-WC erneuert. Eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2015) in Kombination mit einer Solaranlage sowie ein Kachelofen sorgen für eine effiziente und behagliche Wärme.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum. Die offene Küche mit Einbauküche und das Esszimmer bilden einen funktionalen und zugleich einladenden Wohnbereich. Das separat gehaltene Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen Kachelofen sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Angrenzend daran befindet sich ein großes zweites Wohnzimmer (ehemalige Bauernstube), das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiges Zimmer mit ca. 36 m², Balkon und traumhafter Aussicht - vielseitig nutzbar, beispielsweise als Studio, Arbeits- oder Hobbyraum.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad mit WC.
Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Dachbodenraum zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte und größtenteils uneinsehbare Garten lädt mit Terrasse und Pergola zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die Gartensauna. Ein weiterer Grundstücksbereich, der ehemals als Gemüsegarten genutzt wurde, wird vor allem Gartenliebhaber begeistern.
Die Holzlege sowie das Garagengebäude runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Großzügigkeit und einen unverbauten Ausblick zu schätzen wissen.

Sonstiges Besichtigungstermine

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, modernisiert