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1.490 €
6 Zimmer  •  108 m²  •  88 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zur Miete
1.490 €
6 Zimmer  •  108 m²  •  88 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Charmantes Einfamilienhaus mit Stil – modernisiert, bezugsbereit & mit viel Platz!

Willkommen in Bretzfeld-Unterheimbach! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eine hochwertige Einbauküche, ein gemütlicher Schwedenofen, sowie zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss mit ca. 42 m² Nutzfläche – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Dach, Fenster, Heizung (neu 2025), Bäder, Elektrik inkl. DV-Verkabelung und Glasfaseranschluss – alles auf modernstem Stand. Die gelungene Kombination aus Fachwerk-Atmosphäre und technischer Ausstattung bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstau. 108 m² Wohnfläche + 42 m² ausgebaute DG-Fläche Zwei Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Einbauküche inklusive Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich Voll unterkellert mit Garage Balkon Letzte Sanierung 2023 Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Bretzfeld-Unterheimbach, ca. 4,6 km südöstlich des Zentrums von Bretzfeld. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, S-Bahn-Anschluss in ca. 4 km Entfernung und die schnelle Erreichbarkeit der A6 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Gastronomie. Die umliegenden Weinberge, Wälder und Feldwege laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3 Geschosse
  • 88 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon (gesamt 10 m²)
  • Nicht möbliert
  • 2 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.740 €
Kaltmiete
13,80 €/m²
1.490 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3000 €

Lage

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UnterheimbachBretzfeld (74626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

RonnyPrivater Anbieter
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Online-ID: 25CIURKHU7YA
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