Penthousewohnung mit 4½ Zimmern, Dachterrasse und moderner Ausstattung!
Diese moderne und kurzfristig beziehbare 4½-Zimmer-Penthousewohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 136 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie Ihren Wünschen bei der Wahl der Innenausstattung freien Lauf.
Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus direkt in Niedernhall und nimmt das ganze Dachgeschoss für sich ein. Ein Aufzug in alle Etagen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche zeigt sich von seiner besten Seite und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung bietet Ihnen neben dem Schlafzimmer, zwei weitere Räume die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und einem Handtuchheizkörper laden zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen Dachterrasse. Diese erreichen Sie vom Wohnzimmer, sowie von einem der angrenzenden Zimmer aus.
Zum vorhandenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum/Kellerraum in der Wohnung zur Verfügung.
Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.
Für Ihre PKW stehen Ihnen Einzelgaragen sowie Außenabstellplätze zur Verfügung.
*kurzfristig beziehbar*
Merkmale
Bezug: 2024
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung - 4½-Zimmer-Penthousewohnung - Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020) - moderne Bodenbeläge - Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Dachterrasse - Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, sowie zusätzlicher Abstellraum/Kellerraum in der Wohnung - Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf - Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €) - und vieles mehr!
Profitieren auch Sie von unserer Ausstattung in DS Qualität - MEHR SERVICE, MEHR LEISTUNG, MEHR FREUDE AM WOHNEN!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
671700 €671.700 €
4.956,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
718.720 €1
Kaufpreis
671.700 €
Kaufnebenkosten
47.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.076 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.359 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhall (74676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen.
Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet Niedernhall für neu Zugezogenen ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung mit Apotheke, Ärzten und Zahnärzten sind gegeben. Neben vielseitigen Sportanlagen decken die Bücherei und die VHS Außenstelle Niedernhall das Freizeitangebot ab.
Für Outdoor-Fans bietet eine Kanutour auf dem Kocher nur eine von vielen Möglichkeiten, die atemberaubende Naturlandschaft zu erkunden. Über das naturnah ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz entdecken Sie Wälder, Weinberge und das Kochertal für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Angetrieben vom Niedernhaller Unternehmergeist, bietet die charmante Weinstadt eine perspektivenreiche Zukunft. Im Zusammenwirken mit der Stadt, hat der Gewerbeverein Niedernhall e.V. viel dazu beigetragen, dass sich Niedernhall zu einem regional und überregional bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickeln konnte.
Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras: DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen!
Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie! Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region aus. Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.53, Distanz zum Bus: 0.29
