Ch.Schülke-Immobilien; Familienfreundliches Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Moosburg
Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 111,25 m² Wohnfläche über 3 Ebenen verteilen sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit separater Küche welche ideal geschnitten ist für eine moderne Einbauküche. Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Treppe mit Holzbelag verbindet die einzelnen Etagen miteinander. Obergeschoss: Ein großes Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne - perfekt für Familien. Dachgeschoss: Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer überzeugen mit einer angenehmen Raumhöhe und Zugang zum zweiten Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne komplettiert das familienfreundliche Angebot. Kellergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Hier finden Sie einen großen beheizten Hobbyraum, einen praktischen Vorratsraum sowie einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Außenbereich überzeugt durch eine sonnige Terrasse. Der kleine Gartenanteil ist über den Aussenbereich erreichbar. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
165 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.369,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % incl. 19 % gesetzl. MwSt inkl. MwSt. Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
523.218 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
38.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.543 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosburg (85368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Toplage in Moosburg, verkehrsberuhigt (nur Anlieger), Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die Moosburger City sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso der nahe gelegene Bahnhof mit guter Zugverbindung (MVV) zum Flughafen bzw. Freising/München Hbf. Mit dem Auto erreicht man in ca. 8 Minuten die BAB 92 und in ca. 20 Autominuten den Flughafen. Moosburg bietet einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Die liebens- und lebenswerte Drei-Rosen-Stadt lässt durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote keine Wünsche offen. Die gute Infrastruktur sowie die reizvolle Lage zwischen Isar- und Amperauen sorgen dafür, dass immer mehr junge Familien hier eine neue Heimat finden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % incl. 19 % gesetzl. MwSt inkl. MwSt. Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
