4 Zimmer • 171,1 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
1990000 €1.990.000 €
11.632 €/m²
4 Zimmer • 171,1 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort
Einzigartige Wohnung mit umlaufender Terrasse, Kamin und luxuriösem Ausbau
Willkommen in einer architektonischen Besonderheit mitten im pulsierenden Herzen von Berlin Mitte. Diese außergewöhnliche Etagenwohnung in der exklusiven Kastanienallee 63a vereint anspruchsvolles Design und kompromisslose Wohnqualität auf höchstem Niveau. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung unter der Leitung der international renommierten Architektin Ester Bruzkus komplett neugestaltet. Direkt vom Fahrstuhl betreten Sie auf der fünften Etage Ihre private Wohnwelt, die auf großzügigen ca. 217 m² Gesamtfläche einen eleganten Lebensraum eröffnet. Das Zentrum der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, dessen Großzügigkeit durch bodentiefe Fenster zusätzlich betont wird. Ein stilvoll integrierter Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige, umlaufende Terrasse, die spektakuläre Ausblicke auf die Stadt sowie die parkähnlich angelegten, begrünten Innenhöfe bietet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Elegante Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen eine besondere Raffinesse. Die umlaufende Terrasse ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung – ein grünes Refugium mitten in der Stadt, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Merkmale
Bezug: Sofort
5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
11.632 €/m²
Preis pro Stellplatz
60000 €60.000 €
Hausgeld
791 €791 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.149.200 €1
Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufnebenkosten
159.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
119.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kastanienallee, Mitte, Berlin (10119)
Die Kastanienallee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe. Zwischen Zionskirchplatz, Volkspark am Weinberg und Teutoburger Platz gelegen, bietet die Umgebung erstklassige Restaurants, stilvolle Cafés und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung genießen Sie hier ein einzigartiges, urbanes Wohngefühl – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber und Familien gleichermaßen.
Weitere Informationen
Fazit
Diese exklusive Etagenwohnung in Berlin Mitte steht für Luxus, Eleganz und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche lieben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
