Gewerbefläche an gut frequentierter Straße mit 30 m umlaufender Schaufensterfront
Einzigartiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt wartet auf Ihr Geschäftskonzept!
Das hier angebotene Ladenlokal - mit einer Gesamtfläche von 215 m² im Erd- und nochmals 215 m² im Untergeschoss - besticht durch seine außergewöhnliche Architektur im American-Diners-Style und seine runde, umlaufende Schaufensterfront: insgesamt 30 Meter Glasfläche! Darüber hinaus besitzt es eine separate Anliefer-/Ladezone, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht.
Damit hat dieses besondere Ladenlokal außerordentlich viel Potential gerade für individuelle Geschäftsideen, Gastronomiekonzepte und Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt zudem zentrumsnah und gut sichtbar an der vielbefahrenen B432 in Norderstedt.
Aktuell wird das Objekt nach einem Brand aufwändig saniert und modernisiert. Ebenso wird die elektrische Grundversorgung erneuert. Daher ist es erst nach Vereinbarung bezugsbereit.
Kaution: € 16.700,00 Kaution bei Gastronomie: € 30.000,00 (Jeweils auch als Bankbürgschaft möglich.)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
30 m Schaufensterfront
Bemerkungen: Da die Immobilie aktuell saniert wird, könnten individuelle Gestaltungs-/Ausstattungswünsche noch mit berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns gerne an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.682 €
Nettomiete
3.912 €
Nebenkosten
370 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
16700 €16.700 €
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.912,00 EUR
Lage
Ohechaussee 55, Garstedt, Norderstedt (22848)
Unweit der Hamburger Stadtgrenze in exponierter Lage direkt an der Ecke Ohechaussee/Am Tarpenufer gelegen: Diese wichtige Verkehrsader mit tgl. ca. 15.000 KFZ verbindet den Flughafen mit dem Stadtzentrum, sowie die Ausweichstrecke nach Segeberg/Lübeck. Das belebte Umfeld besteht aus diversen Geschäften, Büros und Arztpraxen. Der fußläufig erreichbare U-Bahnhof Ochsenzoll sorgt für eine gute ÖPNV-Anbindung, die A7 und der Flughafen sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
