Perfektes Einfamilienhaus in Gandesbergen für Singles oder Paare
Das Flair 125 in Gandesbergen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 126 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche perfekte Bedingungen für kulinarische Abende bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Merkmale
860 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Energieeffizienz. Die moderne Badausstattung und die praktische Vorrüstung für Photovoltaik runden das Angebot ab und versprechen Ihnen nachhaltiges Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
317498 €317.498 €
2.519,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
351.057 €1
Kaufpreis
317.498 €
Kaufnebenkosten
33.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.762 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.587 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gandesbergen (27324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Gandesbergen besticht durch Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einfache Anbindungen an die Region.
Anbindung an größere Städte: Die Städte wie Hannover sind in nur 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die A7 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
