Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

580000 €580.000 €

4.350 €/m²

4,5 Zimmer  •  133,3 m²  •  746 m² Grundstück

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Am Park 4, Malching (94094)

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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante Toskana-Villa mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem 746 m² großen Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße im beschaulichen Malching. Hier genießen Sie absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Malching bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf: einen Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennis-, Fußball- und Sportplätze sowie eine Stockschützenhalle. In nur 10min. Entfernung finden Sie auch einen Golfplatz, und die umliegenden Wälder laden zu wunderbaren Spaziergängen ein. Die Lage im Bäderdreieck ist ideal: Simbach am Inn ist nur 17 km entfernt, Pocking 14 km und Bad Füssing 12 km. Die Auffahrt zur A94 erreichen Sie in nur 2,5 km. Außerdem liegt das Europanaturschutzreservat am unteren Inn im nahen Ering, ideal für Radtouren, Spaziergänge und Vogelbeobachtungen. Im Kurort Bad Füssing erwarten Sie Thermalbäder, Saunen, diverse Gastronomie sowie weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst besticht durch mediterranen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf eine großzügige, fast 20 m² große Terrasse. Eine weitere, überdachte Terrasse mit ca. 16,5 m² ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Ihnen dank Bewuchs einen geschützten, privaten Rückzugsort. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhäuschen für Ihre Geräte. Eine große Garage mit zusätzlichem Lagerbereich unter dem offenen Dachstuhl sowie Stellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge vor der Garage runden dieses einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Zuhause im Bäderdreieck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Haus wird direkt vom Besitzer verkauft, es fallen somit keinerlei Maklergebühren an!