Hochwertiges und nachhaltiges Wohnen in zentraler Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine ansprechende Architektur und erstklassige Ausstattung. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss, bietet das Objekt insgesamt 10 Wohneinheiten. Die beiden exklusiven Penthousewohnungen im Staffelgeschoss ermöglichen ein besonderes Wohnerlebnis mit freiem Blick ins Bergische Land und über den Dorfkern.
Das Haus wurde nach dem KfW 40 Standard errichtet und erfüllt damit höchste energetische Ansprüche. Die nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und auch die verwandten Baumaterialien sind alle unter nachhaltigkeitsgesichtspunkten geprüft worden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Wohn- und Schlafräume: Ausgestattet mit einem hochwertigen Holzbodenbelag der sowohl optisch ansprechend ist als auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Badezimmer: Modern gefliest und mit großen, bodengleichen Duschen sowie Echtglas-Duschabtrennungen ausgestattet. Diese Design-Highlights schaffen ein exklusives Ambiente in den Bädern. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen runden die Wohlfühloase ab.
Lichtkonzept: In Fluren, Bädern und teilweise in Wohnräumen wird ein durchdachtes Lichtkonzept mit eingebauter Beleuchtung umgesetzt. Moderne LED-Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen das hochwertige Ambiente.
Raffstoreanlagen: Zur Verschattung der Räumlichkeiten verfügen alle Fenster über eine Raffstoreanlage. So können Sie die Lichtverhältnisse individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und gleichzeitig für angenehme Temperaturen in den Räumen sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.527 €
Kaltmiete
13 €/m²
1.252 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2572 €2.572 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Lindlar (51789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindlar ist eine Gemeinde mit ca. 22.300 Einwohner inmitten des Naturparks Bergisches Land, ca. 30 Km von Köln entfenrt, in einer wundervollen Mittelgebirgslandschaft.
Das Objekt befindet sich unweit vom Dorfkern Lindlars entfernt an einer Verbindungsstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Gemeindeverwaltung und das Krankenhaus befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Durch die Topografie des Grundstücks und der Umgebung des Hauses genießen Sie trotz der zentralen Lage eine Aussicht ins Bergische Land. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Hier genießen Sie hohen Wohnkomfort, Licht durchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
