Haushälfte für 2 Personen, offene Wohnküche mit Kamin, Empore, Garten
2. Hälfte eines freistehenden Einfamilienhauses zum 01.05.26 zu vermieten. Diese individuelle DHH hat eine traumhafte Lage mit Morgensonne und Abendrot im schönen Wallefeld, als vorletztes Haus einer Sackgasse.
Die linke Haushälfte ist für 2 Personen ein Traum. Sie ist auch wirklich nur an 1-2 Personen zu vermieten, da es nur das Schlafzimmer und das Bad abgeschlossenen Bereiche sind.
Der offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich geht nahtlos in den Wohnzimmerbereich mit Kamin über. Nur das Schlafzimmer ist separat und ein Abstellraum neben der Empore, welche man auch hervorragend zum Arbeiten oder als Lesebereich nutzen kann.
Sehr hochwertige und individuelle Ausstattung mit Travertinboden im römischen Verband verlegt, Nachheizkamin, Sprossenfenster, Stucco Veneziano an Giebelwänden, etc.
Eine Garage oder Stellplätze können zusätzlich angemietet werden, je nachdem mit wievielen Fahrzeugen man direkt am Haus stehen möchte.
Jede Haushälfte hat einen eigenen Eingang, Vorgarten und sogar eine eigenen Einfahrt, Garage, Parkflächen. Die Gartenbereiche der beiden Haushälfen sind durch eine Hecke getrennt. Durch die verschiedenen Terrassen, kann man auch ganz separiert und uneinsehbar sitzen, da jede Haushälfte hälftig Vorder-, Rückseite und eine jeweils eigene Giebelseite nutzt.
Die Ruhe der Lage ist durch die Gesamtgröße des Grundstückes garantiert, die über 3.500 qm beträgt und nur für die leichter Bewirtschaftung in kleiner Einheiten aufgeteilt wurde. Es wäre daher auch möglich, noch mehr Gartenfläche dazu zu mieten.
Da innen noch Rollgerüste, etc. stehen, gibt es schon mal ein paar von der KI gerechnete Bilder oder auch Bilder von vor dem Umbau für einen ersten Eindruck.
Auch das Bad ist noch nicht fertiggestellt, wird aber im Stil den gezeigten Fotos entsprechen. Materialien liegen alle schon vor Ort und können besichtigt werden.
Am besten einfach mal vorbeischauen und diese außergewöhnliche Architektur auf sich wirken lassen.
Das gesamte Gebäude wird mit einer neuen Wärmepumpe mit überall verlegter neuer Fußbodenheizung geheizt. Dieser Gebäudeteil wurde 2002 errichtet und 2025/26 mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe ausgestattet.
Bad, Fußbodenbeläge, Installationen, etc. sind neu.
Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Wallefeld, ein Ortsteil von Engelskirchen in einer Stichstraße und umgeben von Wiesen und Wäldern. In fußläufiger Lage befindet sich ein Freibad und ein Mehrgenerationen Platz mit Spielgeräten, sowie ein reges Vereinsleben, wenn man das mag. In Ründeroth gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, aber auch ohne Auto kommt man mit dem Linienbus oder dem Bürgerbus gut zurecht. 1x in der Woche hält auch eine kleiner Einkaufswagen direkt gegenüber.
Engelskirchen bietet Natur und Erholung und ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen.
Trotzdem ist man in 5 Minuten auf der A4 nach Köln und je nachdem zu welchen Zeiten auch in 35 Minuten in der Innenstadt dort. Aber auch über den 3 km entfernten Bahnhof in Ründeroth oder Engeslkirchen kann man toll verreisen oder täglich nach Köln fahren.
Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth, sowie der Hängebrücke Kastor, bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte.
Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie ein Freibad, etc. Aber auch Gummersbach ist um die Ecke und in wenigen Autominuten ereichbar.
Kulturelle Attraktionen bieten das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven.
Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. Sport und Freizeit wir geboten.
