Villa zum Kauf - Erstbezug

649000 €649.000 €

4.304 €/m²

4 Zimmer  •  150,8 m²

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Hauptstraße, Laßnitzhöhe (8301)

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HANG ZUR SONNE - EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN LASSNITZHÖHE

In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten - ideal für Eigennutzer und Anleger!

Baustart: bereits erfolgt
Fertigstellung: Q4/2026

HIGHLIGHTS DES PROJEKTS

* 36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern
* Wohnflächen von ca. 46?m² bis 150?m²
* Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten
* Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
* Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme)
* Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche 
* PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet
* Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen

TIEFGARAGENPLÄTZE OPTIONAL

* 1 Stellplatz: ab €?19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten
* 2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

 

Villa "Lug ins Land" - Denkmalgeschütztes Wohnjuwel in Laßnitzhöhe!

In bester Lage von Laßnitzhöhe steht eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: die Villa "Lug ins Land", ein denkmalgeschütztes Haus mit Geschichte, Charakter und Aussicht.

Die Villa wurde 1905/06 vom Architekten Adalbert Pasdirek-Coreno entworfen - ein Bauwerk seiner Zeit weit voraus: kubische Form, Flachdach, große Fensterflächen. Heute gilt sie als eines der bedeutendsten frühen Beispiele moderner Architektur in Österreich.

Highlights:

* Denkmalgeschützte Architektur mit historischem Wert
* Großzügige Wohnfläche mit hohen Räumen
* Schöne Terrassenbereiche und viel Grün rundherum
* Großzügiger Garten mit herrlichem Ausblick
* Ruhige Lage - nur wenige Minuten nach Graz

Aktueller Hinweis:
Die Villa befindet sich derzeit in Sanierung. Einige der gezeigten Fotos stellen bereits den sanierten Zustand dar und vermitteln einen Eindruck des zukünftigen Wohnambientes. (Rendering)

Die Villa "Lug ins Land" bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis für Menschen, die das Einzigartige und Architektonische schätzen.

Jetzt Baustelle besichtigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <750m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges VILLA "LUG INS LAND" - DENKMALGESCHÜTZTES WOHNJUWEL IN LASSNITZHÖHE!

In bester Lage von Laßnitzhöhe steht eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: die Villa "Lug ins Land", ein denkmalgeschütztes Haus mit Geschichte, Charakter und Aussicht.

Die Villa wurde 1905/06 vom Architekten ADALBERT PASDIREK-CORENO entworfen - ein Bauwerk seiner Zeit weit voraus: kubische Form, Flachdach, große Fensterflächen. Heute gilt sie als eines der bedeutendsten frühen Beispiele moderner Architektur in Österreich.

HIGHLIGHTS:

*
Denkmalgeschützte Architektur mit historischem Wert

*
Großzügige Wohnfläche mit hohen Räumen

*
Schöne Terrassenbereiche und viel Grün rundherum

*
Großzügiger Garten mit herrlichem Ausblick

*
Ruhige Lage - nur wenige Minuten nach Graz

AKTUELLER HINWEIS:
Die Villa befindet sich derzeit in Sanierung. Einige der gezeigten Fotos stellen bereits den SANIERTEN ZUSTAND dar und vermitteln einen Eindruck des zukünftigen Wohnambientes.

Die Villa "Lug ins Land" bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis für Menschen, die das EINZIGARTIGE UND ARCHITEKTONISCHE schätzen.

Jetzt Baustelle besichtigen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,90 m², Gartenfläche: 302,06 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen