Doppelhaushälfte zum Kauf

898000 €898.000 €

4.854 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  310 m² Grundstück

---

Peter u. Paul, Landshut (84028)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Mit rund 185 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für anspruchsvolles Wohnen mit höchstem Komfort.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Design und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die moderne Designer-Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Materialien und eleganter Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der Panorama-Kaminofen, der von zwei Seiten sichtbar ist und für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche vermittelt ein modernes Wellnessgefühl. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten - etwa als großzügiger Rückzugsort, Studio oder Elternbereich.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einem hohen Standard: Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller, hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungskonzepte sowie ein integriertes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet. Neben dem Garten stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten wie Gartenhaus und Fahrradhäuschen bieten praktischen Stauraum für den Alltag.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen