Bezugsfreies, top ausgestattetes Niedrigenergiehaus mit großem Grundstück, Pool, Garage & Weitblick
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage in Waldnähe. Die großzügige Grundrissgestaltung sorgt für ein gut geschnittenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das hohen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik verbindet.
Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaik- sowie eine Solaranlage, dreifach verglaste Fenster und eine Lüftungsanlage gewährleisten ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre.
Das Haus bietet zwei hochwertig ausgestattete Bäder: ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie ein großzügiges Masterbad mit Wanne und ebenfalls bodentiefer Dusche.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Jalousien an allen Fenstern gewährleisten zu jeder Zeit ausreichend Sicht- und Sonnenschutz. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Ein in den Boden eingelassener, beheizbarer Pool (8×4 m) mit Gegenstromanlage lädt zum Entspannen ein. Zur ansprechenden und dank Brunnenanschluss und automatischer Bewässerung pflegeleichten Gartenanlage gehören außerdem eine Werkstatt, ein Gartenhaus und eine Feuerstelle. Durch die idyllische Lage, ergänzt durch ein kleines Fließ, das am Grundstück entlang verläuft, genießen Sie einen wunderschönen, weiten Blick.
Die gepflasterte Auffahrt sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen und weiteren Außenstellplätzen bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Ein elektrisches Tor sorgt für komfortables und sicheres Ankommen.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine wunderschöne Lage - ideal für alle, die ein neuwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Merkmale
1.812 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.112,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merz, Ragow-Merz (15848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Ragow-Merz im Landkreis Oder-Spree. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und Seen und bietet einen hohen Erholungswert.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Schlaubetal, eines der schönsten Wald- und Seenreviere Brandenburgs - ideal zum Wandern, Radfahren und für naturnahe Freizeitaktivitäten. Auch mehrere Badeseen sind schnell erreichbar, darunter der Helenesee, der Schwielochsee sowie der Müllroser See, die mit freiem Zugang, Sandstrand und guter Wasserqualität zum Baden und Wassersport einladen.
Die nahe gelegene Kreisstadt Beeskow (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie dem Oder-Spree-Krankenhaus.
Für den täglichen Bedarf stehen dort Discounter und Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleister und mehrere Tankstellen zur Verfügung. Auch die Regionalbahn fährt von hier ab.
