VERKAUFT ! Grenznah zu Luxemburg: Großzügiges EFH mit Großraum-Garage & Garten & Balkon in Onsdorf
Stellen Sie sich vor: Der Arbeitstag in Luxemburg ist geschafft, die Grenze liegt nur wenige Minuten hinter Ihnen - und gleich am Ortseingang von Onsdorf öffnet sich Ihr Zuhause. Sie parken bequem auf einem der vier Stellplätze vor dem Haus und sind mit wenigen Schritten direkt an der Haustür. Sie möchten Ihr Auto lieber überdacht abstellen? Dann öffnen Sie mit der Fernbedienung das Rolltor der Großraumgarage und fahren Ihr Auto auf seinen Stammplatz. E-Autos können hier über den Starkstrom-Anschluss geladen werden.
Im Jahr 2000 kernsaniert und mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus alles, was das Leben lebenswert macht. Ein schöner, leicht zu pflegender Garten, rückseitig der überdachte Laubengang zur im Jahr 2019 errichteten Großraumgarage mit Starkstrom. Über dem Laubengang der Balkon, der sich nahezu über die gesamte Hausbreite erstreckt und vieles mehr...
Sie betreten das Haus durch die weiße im Landhaus-Stil gehaltene Haustür, die perfekt zu den Sprossenfenstern passt.
Im Erdgeschoss bildet die große Wohnküche mit Einbauküche das Herz des Hauses - hier wird gekocht, erzählt, geplant. Das separate Esszimmer liegt nur ein paar Schritte entfernt; das Gäste-WC ebenso.
Die moderne Holztreppe führt ins Obergeschoss in einen großzügigen, offenen Bereich: morgens Homeoffice, nachmittags Hausaufgaben, abends ein ruhiges Plätzchen fürs Lesen - alles findet hier seinen Platz. Von diesem Bereich aus erreicht man ein Gäste-/Kinderzimmer, sowie das freundliche Wohnzimmer und durch die Terrassentür sind Sie mit wenigen Schritten auf dem langen Balkon - für Kaffee, Wäsche oder einfach nur frische Luft. Das geräumige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und das Bad mit Wanne und Dusche liegen etwas privater an einem kleinen Flur.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach Ihrem Bedarf.
Die Räume hier sind dank der großen Dachflächen- und Giebelfenster von Tageslicht verwöhnt. In der Mitte der Etage ein großzügiger Treffpunkt, rechts und links je ein großes Zimmer mit Einbauschränken - ein Geschoss, das sich Ihrem Leben anpasst und spürbar Entlastung bringt.
Als Teenager-Etage entsteht ein eigenes Reich mit Schlaf- und Chill-Zone; Freunde kommen oben zusammen, unten bleibt es ruhig und aufgeräumt.
Als Gästeetage genießen Besucher echte Privatsphäre - der zentrale Bereich funktioniert als kleine Lounge.
Die Homeoffice-Variante bietet zwei abgeschlossene Arbeitsräume für Fokus, die Mitte als Besprechungs- oder Kreativfläche - viel Licht, kurze Wege, klare Trennung von Arbeit und Wohnen.
Als Medien-/Gaming-Lounge oder Bibliothek/Lese-Lounge. Auch Atelier/Kreativstudio, Hobby- oder Musikraum. Für Yoga/Meditation bietet die Mitte Ruhe und Fläche.
Als Fitnesszone steht hier genügend Raum für Fitnessgeräte, Hanteln und Matten zur Verfügung.
Wer mehr Komfort wünscht, verwandelt die Ebene in einen Wellnessbereich mit Infrarotkabine oder kompakter Sauna.
Optional denkbar sind Zusatzbad oder Pantry - ideal, wenn Teenager größer werden oder Gäste länger bleiben (fachgerechte Planung vorausgesetzt).
So wird das Dachgeschoss zur flexiblen und wertvollen Fläche Ihres Hauses: oben ankommen, für sich sein, genauso nutzen, wie es Ihr Alltag braucht.
Draußen stimmt die Organisation. Vier Stellplätze vorne - kurze Wege mit Einkäufen.
Praktisch im Alltag: An der Hausfront sind Waschküche und Heizungsraum durch eine eigene Tür separat zugänglich - Wäschekörbe, Paketannahme oder Werkzeug bleiben damit aus dem Wohnbereich heraus.
Auf der anderen Hausseite bietet ein ebenfalls durch eine eigene Tür an der Hausfront zugängliches zweigeschossiges Lager-/Werkstatt Platz für Räder, E-Bikes, Sport- und saisonales Equipment - alles hat seinen festen Ort. Dieser Bereich könnte auch zu einem eigenständigen Appartement ausgebaut werden.
Die Großraumgarage in Holzständerbauweise mit Metallverkleidung und Starkstrom nimmt Auto, E-Bikes, Werkbank u.v.m. auf - robust, aufgeräumt, jederzeit zugänglich.
Neben dem Haus liegt der von einer Hecke geschützte Garten: Platz fürs Planschbecken im Sommer, fürs Igelhäuschen im Herbst, für Hochbeet, Trampolin oder Liegestuhl.
Ein kleines Kapellchen an der Grundstücksgrenze setzt dem Ensemble ein stilles, charmantes Ausrufezeichen - ein besonderer Ort für kurze, gute Momente.
Kurz gesagt: Grenznähe zu Luxemburg, viel Platz, ein Garten und eine Garage, die mehr kann als nur parken. Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihren Alltag einfacher und schöner macht, sollten wir sprechen - am besten bei einer Besichtigung vor Ort.
