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Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit traditionsreicher Geschichte. Wohnen Sie mit Ihrer kleinen oder großen Familie über Ihrer eigen geführten Gaststätte oder vermieten Sie weiter.
Die Gaststätte ist den Arnsbergern mit Ihrer traditionellen Küche bekannt. Industrieküche und Zapfanlage sind vorhanden und gepflegt. Die Räumlichkeiten bieten auch viel Platz für ein anderes Geschäft - oder Ihrem außergewöhnlichen Hobby!
Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist hell gefliest und wird dem modernen Stil gerecht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche kann gerne von Ihnen übernommen werden. Sie benötigen mehr Platz? Bauen Sie den Dachboden um und schaffen mehr Wohnraum.
Das Kellergeschoss bietet enorm viel Unterbringungsmöglichkeiten: Vorräte, Gartengeräte etc. finden hier Ihren Platz. Ein kleines Fachwerkhaus gehört auch zu Ihrem neuen Haus dazu, befindet sich momentan im Rohbauzustand - renovieren Sie individuell oder schaffen Sie Parkplätze für Ihre Gäste.
Sie sind interessiert? Melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Merkmale
824 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wohnung: - Hauseingang mit kleinem Balkon - Helle, moderne Innentüren - Helles, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen - Gäste-WC mit Anschlüssen für Trockner & Waschmaschine - Zwei bis drei Schlafzimmer - Moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden - Geräumiger Wohn- und Essbereich
Gaststätte: - Teilweise doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und einfachverglaste Holzfenster mit Außenklappen - Große Industrieküche um Ihre Gäste zu bewirten - Speisesaal mit Empore - Große Terrasse als gemütlicher Biergarten nutzbar
Haus und Außenanlagen: - Ölheizung mit 7000l Tank und Warmwasserspeicher - Gaststätte mit Biergarten - Bäume spenden Schatten - Kleines Fachwerkhaus - innen im Rohbauzustand
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
2.309,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.037 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
27.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenbruch, Arnsberg / Breitenbruch (59823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier nur 5 Minuten von Arnsberg in ruhiger Lage mit sehr guter Nachbarschaft. Ihr Grundstück grenzt direkt an unbebaubares Waldgebiet. So beginnt Ihr Waldspaziergang vor Ihrer Haustür. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhnesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.40, Distanz zur Grundschule: 6.70, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 6.40
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
