5 Zimmer • 160 m² • 285 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
335000 €335.000 €
2.094 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 285 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus in zentraler Lage
Ein nettes Reihenmittelhaus mit großzügiger Wohnfläche von 160?m² erwartet Sie. Auf fünf Zimmer verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Split-Level-Konzept schafft helle, offene Wohnbereiche und gleichzeitig gemütliche Rückzugsorte - ideal für ein modernes Familienleben. Im Eingangsgeschoss befindet sich ein separater Einliegerbereich bestehend aus Wohn- Schlafraum, Kochnische, Garderobe und Duschbad. Dieser ist zurzeit vermietet, lässt sich jedoch flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die übrigen Räume sind über das Split-Level-Design miteinander verbunden, wodurch ein flüssiger Übergang zwischen den einzelnen Bereichen entsteht. Dies verleiht dem Haus ein modernes Wohnkonzept, das offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugszonen kombiniert.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die früheren Wasserschäden am Dachfenster sind bereits behoben, und die neuen Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können Sie das volle Potenzial dieses Hauses ausschöpfen und ein individuelles Traumhaus für Ihre Familie schaffen.
Der Garten, sowohl über den Balkon wie auch über den Keller und den Hausflur zugänglich ist, bietet Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen, Spielen und geselligen Grillabenden.
Merkmale
frei ab sofort
285 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.093,75 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.433 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
33.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.983 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durmersheim (76448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durmersheim ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und Karlsruhe. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Durch die sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (Bus, Bahn, A5, B36) sind Sie schnell und bequem in der Karlsruher Innenstadt oder in den umliegenden Städten und Gemeinden. In Durmersheim sind alle Infrastrukturen wie Schulen, Kindergarten, Gaststätten, soziale und kirchliche Einrichtungen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Vielzahl der örtlichen Vereine, die sportlichen und sozialen Einrichtungen sowie das abwechslungsreiche gastronomische Angebot sind Garant dafür, dass man in Durmersheim sehr gut leben kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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