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2.990.000 €
17 Zimmer  â€˘  503,9 m²  â€˘  1.401 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2990000 €
5.934 €/m²
17 Zimmer  â€˘  503,9 m²  â€˘  1.401 m² GrundstĂĽck

Apartmenthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Going in Traumlage zu verkaufen

In den Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von 503,9 m², wobei die Möglichkeit einer Erweiterung besteht. Das Grundstück erstreckt sich über 1.401 m² und befindet sich auf einer Anhöhe, wodurch Sie eine atemberaubende Sicht auf das Kitzbüheler Horn sowie einen malerischen Blick auf das gesamte Dorf genießen können. Die Lage direkt am Fuß des berühmten Wilden Kaisers verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme.

Dieses Haus eignet sich ausgezeichnet als Renditeobjekt. Bei Selbstnutzung einer Einheit können nach dem Privatzimmervermietungsgesetz bis zu 10 Betten als Ferienzimmer vermietet werden. Hierbei sind Renditen von 7% und mehr möglich. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gartenwohnung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und hat eine Fläche von 122,5 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Fläche von 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m². Einen 360-Grad-Rundgang einer der Wohnungen im ersten Obergeschoss stellen wir gerne zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung. Dieser Bauteil wurde erst im Jahr 2009 angebaut. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Der Zubau befindet sich noch im Edelrohbau. Die Wohnung ist 204,8 m² groß, hat drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, und auf einer Fläche von ca. 60 m² gibt es Möglichkeiten zur Staufläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Insgesamt bietet diese Liegenschaft in Größe und Lage ein interessantes Potenzial. Für detailliertere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1.401 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
  • Balkon
  • Terrasse
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr1947
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
2990000 €
5.933,72 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

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Going am Wilden Kaiser (6353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Gemeinde Going am Wilden Kaiser, eingebettet in die malerischen Tiroler Alpen, präsentiert sich als wahres Juwel mit einer beeindruckenden Naturkulisse und einem charmanten Ambiente. Diese Perle Tirols befindet sich im Bezirk Kitzbühel und wird von majestätischen Gipfeln, darunter der berühmte Wilde Kaiser, umrahmt.

Outdoor-Enthusiasten finden in Going eine Vielzahl von Aktivitäten, von Skifahren und Snowboarden bis hin zu Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die Gemeinde begeistert nicht nur durch ihre alpinen Abenteuer, sondern auch durch kulturelle Ereignisse wie Konzerte und Theateraufführungen. Traditionelle Tiroler Feste und Feierlichkeiten tragen zusätzlich zum einzigartigen Flair von Going bei.

Abseits der Natur- und Kulturerlebnisse punktet Going mit einer herausragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Einwohnern und Besuchern gleichermaßen Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit per Auto oder Zug sowie die ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Dörfer machen Going zu einem begehrten Wohnort in der Tiroler Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 2.990.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner fĂĽr mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at


Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 564,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 122,20 m², Gartenfläche: 638,90 m², Kellerfläche: 60,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 1995 - Generalsanierung des kompletten Gebäudes
2009 - Zubau Penthouse

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHMaklerbĂĽro
MaderspergerstraĂźe 2, 6330 Kufstein
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena-Marie ThalerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lrfs5l
Referenznummer: 24K102
AlphaReal GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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