Individuelle Stadtvilla - Maßgeschneidertes Wohnen auf höchstem Niveau
Diese exklusive Stadtvilla in Velbert wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und umgesetzt. Mit großzügigen 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen ein individuelles Wohnerlebnis, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Villa verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und schafft ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Bauherren.
Merkmale
714 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Villa ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend heizt und kühlt. Die Niedrigenergie-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Ihre Energiekosten nachhaltig. Hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zählen zu den Ausstattungs-Highlights. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Zudem umfasst das Ausstattungsangebot zahlreiche Ausbaupakete mit hochwertigen Materialien und Werkzeugen, die Ihnen maximale Flexibilität beim Innenausbau bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
658959 €658.959 €
2.635,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
714.970 €1
Kaufpreis
658.959 €
Kaufnebenkosten
56.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.884 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonsfeld, Velbert (42555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstücksangebot wird in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Makler gem. §34cGewO vermittelt. Falls Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Sollten Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sein, hilft Ihnen unser einzigartiger professioneller Grundstückservice weiter. Besonders vorteilhaft ist, dass bei unserem allkauf-Konzept die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Objekt, was Ihnen Einsparungen von über 20.000 EUR bringen kann. Bitte beachten Sie, dass die Informationen auf Angaben des Verkäufers beruhen und eine Gewährleistung für deren Richtigkeit nicht übernommen wird. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das im Angebot inkludierte Grundstück hat einen Preis von ca. 344.625,00 EUR zuzüglich der Kauf- und Baunebenkosten. Interessiert am allkauf-Konzept? Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr zu erfahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - entscheidende Vorteile für Ihr Bauvorhaben. Mit über 35 Jahren Erfahrung realisieren wir Ihr Traumhaus mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen individuelle Unterstützung - von der umfangreichen Begleitung bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. Bei allkauf profitieren Sie von hochwertigen Ausbauhäusern in Holzrahmenbauweise, moderner, energieeffizienter Technik und umfassenden Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung, und vielem mehr. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sichern Ihnen hohe Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten. Gestalten Sie Ihr Zuhause flexibel und individuell mit Unterstützung erfahrener Hausbauprofis - allkauf macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
