Neubau-Erstbezug mit sonnigem Balkon im Winsviertel
Das WiNS präsentiert sich als ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Funktionalität und State-of-the-art-Design miteinander vereint. Von grünen Spielbereichen umgeben und im zweiten Innenhof gelegen erstreckt sich der ästhetische Neubau mit seinen 13 exklusiven Eigentumswohnungen und der unkonventionellen Fassade. Das WiNS bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von großzügigen, lichtdurchfluteten 2- bis 3-Zimmer-Apartments bis hin zum Highlight des Objektes: dem luxuriösen 4-Zimmer-Penthouse mit insgesamt 2 Sonnenterrassen sowie einer beeindruckenden Aufdachterrasse. Qualitativ hochwertige Materialien unterstreichen die sorgfältig ausgewählten Designlinien und setzen stilvolle Akzente. Moderne Annehmlichkeiten wie beheizte Böden und Video-Gegensprechanlagen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hervorzuheben sind insbesondere die privaten Außenbereiche der jeweiligen Apartments, wie der grüne Innenhof, die großzügigen Terrassen und Balkone sowie die idyllischen Gärten, die wunderbare Rückzugsorte im Freien schaffen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
hochwertiger Ausstattungsstandard Balkon mit Südostausrichtung Wohn-/Essbereich mit offener Küche Masterbad Gäste-WC mit Dusche Marken-Sanitärausstattung bodentiefe Fenster Eichendielenböden mit Fußbodenheizung außenliegender Sonnenschutz Abstellraum Aufzug bis ins UG barrierefrei Klingel- und Videosprechanlage Fahrrad-/Kinderwagenstellplätze Innenhof mit großen Grün- und Spielflächen ruhiger Gemeinschaftsbereich im 2. Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1018185 €1.018.185 €
10.500 €/m²
Hausgeld
232 €232 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.135.989 €1
Kaufpreis
1.018.185 €
Kaufnebenkosten
117.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.273 €
Grunderwerbsteuer (6%)
61.091 €
Provision für Käufer (3,57%)
36.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.091 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winsstraße 16, Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Im Prenzlauer Berg verschmelzen Geschichte und zeitgenössisches Flair, wobei das Winsviertel eine besondere Rolle einnimmt. Dieses Viertel, das sich vom Geheimtipp zu einem international anerkannten Kiez entwickelt hat, vereint Chic und Charme, Kunst und Familienfreundlichkeit, Multikulturalität und Zentralität. Seine berlintypischen Altbauten sind die Kulisse für eine bunte Mischung aus Cafés, Bars, Boutiquen, Manufakturen und kulturellen Angeboten, ergänzt durch eine Vielfalt an Spiel- und Einkaufsmöglichkeiten. Das angrenzende Bötzowviertel und der Kollwitzplatz erweitern das Angebot um eine reichhaltige gastronomische und kulturelle Szene. Grünflächen wie der Mauerpark und der Volkspark Friedrichshain bieten Raum für Erholung und Gemeinschaft, während die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahn-Linie U2 mit Stationen wie Eberswalder Straße und Senefelder Platz, die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Das Winsviertel - eine Nachbarschaft voller Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE03
