Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €

1.543 €/m²

3 Zimmer  •  94 m²  •  435 m² Grundstück

---

Neustadtgödens, Sande (26452)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohlfühl-Oase mit Charme in Sande-Neustadtgödens - Ihr neues Zuhause wartet
In ruhiger Lage von Sande-Neustadtgödens erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter, ebenerdiger Raumaufteilung - ideal für alle, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit auf einer Ebene schätzen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Hier genießen Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten, der Ihnen sonnige Stunden und Entspannung pur verspricht. Dazu gesellen sich ein behagliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine charmante, gemütliche Küche, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Das freundliche Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Das herrlich eingewachsene Grundstück mit sonniger Terrasse und einem praktischen Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Für Ihr Fahrzeug steht ein großer, allgemeiner Parkplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung.

Ob als dauerhafter Wohnsitz für 2-3 Personen oder als gemütliche Ferienimmobilie - dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Vor dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
03.06.2025
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 03.06.2035
Energieausweis (Kennwert):
163 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
F
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.


Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.

Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.36, Distanz zum Gymnasium: 6.29, Distanz zum Flughafen: 5.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43 Sonstiges/Wohnen: Dachboden